赠与房屋产权人死亡后,过户是否必须双方申请办理

其他6条回答

• 

  133****2522

  2014-03-15 00:00:00

  如果你们以后将这个房子要再对外出售，就不要办理赠与，因为后期再卖就会产生高额过户费用。这样就办理过户手续。要是以后你们不卖这个房子，就办赠与

  查看全文  0
• 

  138****5425

  2014-03-15 00:00:00

  直属亲人房产过户是赠送的关系！只有５０－８０元的登记费

  查看全文  0
• 

  138****8383

  2014-03-16 00:00:00

  属于财产继承，登记就好了

  查看全文  0
• 

  132****8445

  2014-03-17 00:00:00

  是的,到时你可能要产权人开个死亡证明,让他亲戚办理!

  查看全文  0
• 

  139****6823

  2014-03-18 00:00:00

  1、如果你父亲健在:建议你去办理赠与,也就是说你父亲将房屋赠与您,一、赠与房产必须办理公证手续。到当地公证机关办理;二、办理房屋所有权转移登记手续时,应提交下列文件:
  
  1)申请书;
  
  2)有关当事人身份证件;
  
  3)原房地产权证;
  
  4)赠与书及公证书;
  
  5)遗赠证明人及赠与人死亡证明、遗赠证明书;
  
  6)契税收据。办理赠与过户手续时,需按规定交纳相应的契税和手续费。
  
  另外,还应注意:1)凡属共有产权的,办理赠与房产时,必须得到其他共有人的同意,并同时到场;2)产权人不能亲自办理赠与过户手续时需出示书面委托书,产权人在外地时需办理公证委托。
  2、如果父亲去世:可以办理房屋继承登记,首先前往公证处办理房屋继承权公证,后携带继承公证文书、房屋权属证书及当事人身份**理房屋产权登记手续。办理此类继承转移登记的,只需交纳房产登记费用,无需交纳契税。
  收费标准:登记费(住宅80元/套、非住宅240元/宗〈取得方交〉);手续费(住宅6元/平方米〈取得方交〉、非住宅0.49%×评估价〈取得方交〉,办理赠与登记缴纳);共有权证书证费(如需领取共有权证,书证费为10元/本)。契税:赠与3%。注意事项1、个人申请房屋权属登记应当使用身份证件上的姓名,登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理,若不能到场应办理委托书(委托书须经公证处公证),被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理;2、夫妻共有房产转让时,夫妻双方应共同到场,一方不能到场的,应办理委托书(委托书须经公证处公证)。

  查看全文  0
• 

  130****4065

  2014-03-18 00:00:00

  赠与的行为是双方都健在的情况下，发生并符合法律法规的行为；
  现在你的情况因为赠送人的死亡，而成为遗产继承的法律事实，所以房管局为了你的方便，让你办理继承公证，这样名正言顺，而且以后要出售该房时，可以不用缴纳出售该房所得的20%个人所得税，所以，还是去办一个继承公证直接继承就可以了。

  查看全文  0