急问委托公证书问题
共5个回答
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133****2522
2014-03-18 00:00:00委托,是活人委托活人。如果一方死了,那么委托失效,当然法律另有规定的除外。当然,在房产局的实践中,因为房产局的人不怎么懂法律,所以为了规避自己的风险考虑,一般做法都是只要你没有过户完,委托一律无效。
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委托人去世了么,继承就开始了。有遗嘱,遗嘱继承。没遗嘱法定继承。所以,如果没有遗嘱,子女是当然的法定继承人。继承和委托是两个法律关系,两者之间没有半毛钱的关系,所以,关受托人屁事?!所以,根本就没有他什么事,靠边站,该怎么继承怎么继承。就算受托人是其中的一个子女,那也是一样的。UNDERSTAND?
GOODLUCK!
其他4条回答
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138****0434
2014-03-15 00:00:00如果有问题房管局确实应该承担一定责任,但是如果该委托书有明显问题,那登记有可能被撤销的。如果委托书有问题,但是不是你能辨认出来的,那登记不会被撤销,房东只能追究受托人的责任。
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130****4750
2014-03-17 00:00:001-需要
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因为我国规定公证件的有效期是半年,如果你用以前的件,使馆会找事。但是因为你以前办过,拿你的公证号去公证处再复制一份,但是日期要近期的,这样比重新做省钱。
2-没关系
公证处说的没错。你可以先办,然后自己付个说明,把原因陈设一下。老外很讲理的,如果他觉得解释的不够,他会再要求你提供材料的。没有必要为了确定行不行而等时间
3-行,但是很麻烦
找人代理就得写委托书,然后公证委托书。不然未婚公证本人必须出现。或者你找人走后门。不然没办法 -
136****4138
2014-03-17 00:00:00你说的情况基本不会出现,如果委托公证书是假的,原来房主的房产证、身份证不是假的吧,另外房产交易中心的人经历这样的事情多了,请相信他们的鉴别能力,您多虑了
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137****3717
2014-03-17 00:00:00这个不用担心,即使是假的也会追究受托人的刑事责任
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