用公积金贷款房屋能卖吗

你是否之前就知道卖方的房产证还没有。如果不知道,可以告中介欺骗。因为没有房产证的房子是不能交易的,你可能不知道,但做为中介应该知道,他们知道却不告诉你,由此所产生的法律责任应由中介承担。另外,你们的合同是如何约定的?有没有规定卖方何时还清贷款?如果合同规定卖方还清贷款日在银行指定日期之前,而卖方却没办法在约定日期内还贷的话,你可以认定卖方违约啊。最主要的,像这样的合同,中介需要承担很大的责任,因为中介是专业机构。很清楚房屋在什么情况下才能交易,你们这种状况他们根本就不应该促成你们的交易,更不应该收取什么中介费。所以你也可以从中介着手,恶意隐瞒事实而让你们达成交易,你作为买方根本不知道有那么多的要求,所以你才会让中介操作。当然,也请你搜集好足够的证据证明,做好官司准备。

给你几个建议：1、既然公积金贷款不能提前还，那就把还贷的钱退回来；2、收集购房过程中的所有文字资料，看看有没有足以说明卖方和中介未尽充分告之义务，是否涉嫌欺诈。如果有证据说明故意隐瞒，则通过法律途径解决；3、房屋产权证未取得，可以依据购房合同去公证，以保证转让事实的真实存在，保障你的权益。

给你几个建议:1、既然公积金贷款不能提前还,那就把还贷的钱退回来;2、收集购房过程中的所有文字资料,看看有没有足以说明卖方和中介未尽充分告之义务,是否涉嫌欺诈。如果有证据说明故意隐瞒,则通过法律途径解决;3、房屋产权证未取得,可以依据购房合同去公证,以保证转让事实的真实存在,保障你的权益。

有贷款的房子是可以买卖的，就是用下家的首付款是付你银行里面贷款的钱，（提前还款是要符合银行的要求才可以还，备注：有的银行是必须要还款满一年才可以的。）提前还款银行会收取你几个月的违约金，这个是银行看你还款的年限和额度来算的。我可以跟你说一下，提前还款的过程：跟银行提前预约还款的，银行会一个星期通知你，然后你再把钱打到银行里面，银行审核，审核通过会有结清单，凭着结清单去领它证，（它证：就是你还清贷款的证明，会要一个星期）它证出来再到交易中心去注销，（这个时候还是要7个工作日审核是交易中心审核的），注销证明拿到了，就可以和买房子的人过户了就是比正常的交易时间要长1个月左右
现在上海这边是1.购买90平米及90平米以下的普通住宅
2.是第一次购房者（夫妻可以各自拥有一套房子）是商业贷款可以打择的
贷款利率是可以下调的

可以卖的,但必须把贷款余额都还清了才可以去交易中心办理产权转移的,如果是资金问题你可以和下家商量,用收到下家给你的部分房款的钱去还清贷款余额,然后再去交易中心办理产权转移

你好第一套公积金贷款已经还完可以再次申请公积金贷款购房但根据地区不同有的地方要求在还完第一套一年后才可以再次申请关于是不是属于第二套房这要看你当地政策的实施北京这种情况是算二套房的（利率要上调）但据我所知现在很多城市公积金贷款无论几套利率还是没有变化的还是优于按揭贷款希望对你有帮助！

买房子,必须把贷款接清掉!

不想卖的话，让按合同赔偿违约责任