全国

如何购买学区房?

提问者:热心网友 日期:2014-03-15

您可能对以下关键字也有兴趣: 公租房政策 安居房和公租房区别 房票是什么意思

网友回答

  • 热心网友 2014-03-17

    凡妮随着名校入学竞争日益激烈,不少想让孩子享受优质教育资源的家长将目光投向学区房这条“便捷之路”。据某中介介绍,近期市内的“学区房”买卖和租赁都不同程度地活跃起来,不少周边乡镇的家长为了孩子享受市区优质教育教学资源,选择购买名校附近的二手房作为跨进学校的踏板,而一些初、高中学生的家长,则选择租房陪读,这大大催热了海门的学区房市场。然而,笔者认为这样急切的买房方式并不是稳赢的“买卖”,一定要在购房前做好周密考察,才能确保达到最初目的。提前做好功课了解房源信息某中介负责人施先生告诉笔者,一般每年的三四月份是家长咨询学区房的旺季,不少家长前来了解哪些小区是对口某所学校的。而家长咨询的问题焦点通常是某处房产是否对口某所学校,买了房子是否就能入学,学校对户口年限是否有要求等。相比一般买房者关心的户型、采光等问题,家长们通常将此类问题摆在第二位考虑。其实,对施教区划分等政策性问题,家长应通过教育局等官方途径作全面细致的了解,以此来确定哪些房源能对应自己心仪的学校。在购买学区房前,家长最要注意的是所购房源所在地是否能划入自己心目中理想学校的招生区域。每年教育局对施教区的划分都有调整,如果了解不详,那么所期望的学区房很可能会变成“空中楼阁”。另外要了解学校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些学校因为施教区学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,比如要求该房的户籍必须是孩子和父母一起居住等。充分考虑孩子特点“学区房”除了能为孩子提供上优秀学校的机会之外,一些家长希望通过租住学校附近的房子,以减轻孩子来回奔波的辛苦。家长在做决定前,一定要充分考虑孩子的性格和特点,特别要关注孩子的适应能力强不强,平时自觉程度如何等。如确要租房,不妨趁早打算,让孩子有个适应的过程,可以在学业相对不繁重的低年级,让孩子逐渐适应新环境。总之,家长在为孩子选择学区房之前一定要有全面的考虑,尽量避免买的学区房变成“空中楼阁”。

    (1)
  • 热心网友 2014-03-17

    只要小孩子户口在里面,正常情况下三年以上

    (0)
  • 热心网友 2014-03-16

    不需要将户口迁进去,凭产证产权人的直系或旁系亲属子女可以就读小区对口的学校。

    (0)
  • 热心网友 2014-03-16

    学区房是房地产市场的衍生品,一直是购房必须考虑的特殊因素之一。近年来为了能吸引消费者买房,很多楼盘都打出了“买房上名校”的旗号。通常当地对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确的划分。因此提醒消费者购买“傍名校”楼盘时一定要核实一下学区划分,能不能上名校开发商说了不算。那么该如何避开学区房购买误区?购房时,如果名校位于社区附近,一定不能只相信开发商的一面之词,应到学校或学校所属教委进行咨询,明确该学校的划片范围,尤其是尽量打听清楚入住后的划片范围,因为可入学范围是会发生变化的,教委有可能根据生源数量进行合理调配。对于社区内未建成的配套学校,引入品牌等要获得尽量详尽的信息。如果购房者选择的二手房学区房,那更应该仔细做功课。首先,要明确所购房屋到底是划归哪所学校,其次要关注该学校对于适龄儿童入学条件的相关规定,例如很多学校都要求至少三年的户籍,还有部分房子只附带一个学区名额,如果前任房主已经占用,该房就不能称之为学区房了。把这些条件弄清楚后,在签订购房合同时,也应对于户籍迁出条款多加留意,在合同上做出详尽的规定,以免之后因此问题发生不必要的纠纷。相关专家提醒,购房者在购买“傍名校”的新房时,切勿轻信开发商售楼时的口头承诺。最好在购房前先去教育部门核实一下该楼盘所属的学校划分。另外跟开发商签下书面承诺,以备日后发生纠纷时,作为维权的依据。

    (0)
  • 热心网友 2014-03-16

    办完过户手续拿到房产证就可以入学喇吧%7E

    (0)
  • 热心网友 2014-03-16

    商品房,是可以买卖的房屋。学区房,是可以上某学区的房屋。学区房其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。

    (0)
  • 热心网友 2014-03-15

    确定学区名额是否能用!!!

    (0)
  • 相关问题:>> 公租房名单