购买二手房怎么做理公积金抵押贷款? 公积金 抵押贷款 购买二手房

日期:2014-03-16 00:00:00     提问者:135****6485    

8个回答

  • 132****1144

    2014-03-19 00:00:00

    公积金贷款只要之前没有公积金贷款未还清的就可以
    不考虑商贷不算二套利率还是3.87%贷款额也没影响
    只是要考虑您自身的还款压力。

    都是一样的具体问您当地的公积金管理中心
    电话上网应该能查到

    0

其他7条回答

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    137****0612

    2014-03-16 00:00:00

    找知名度和信用度高的中介公司办。首先要了解到你的实际情况。会给你提供关于公积金贷款的详细资料。

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    137****4019

    2014-03-17 00:00:00

    您好,问题很简单,就是一个时间差的问题。您可以找一个电咨公司先垫15万元,交点手续费,等办完过户后在取出15万的公积金余额还上就OK了

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    139****7283

    2014-03-17 00:00:00

    只有找中介公司办。我们有详细的资料,同时要了解你的实际情况

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    139****7531

    2014-03-18 00:00:00

    在合同里说明白就行这22万仅作为首付款就可以了其他的流程正常走

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    136****6266

    2014-03-18 00:00:00

    中介公司是见证交易的,在签完合同后可以把原来的房产证放在中介公司,让房主打好收条,撤完押之后再过户,过户当天打余款

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    138****8529

    2014-03-19 00:00:00

    转按揭贷款
    一、流程
    1.撰件---------交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款
    面签(本人及配偶及担保人必须同时去面签)时需带材料:本人及配偶及担保人的产权证(土地证)、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件,本人二套房产原件、个人帐户流水明细(或如一次性的购车合同等其他能增加借款人资信度的东西同时提供),担保人名下住房产权证原件或留宿人的产权证、身份证、户口本原件。
    2.转按揭贷款(平转):平转是指按原房产评估价值在新经办银行申请按揭贷款,贷款额度不变.
    评估费:评估价*0.5%
    2、担保费:贷款额*对应贷款年限系数
    3、征信调查费:
    4、律师见证费:5、登记费:80元
    6、保证金(担保公司征信调查时收取最后退还)一个月的月还款额。
    贷款需提供的资料:
    1、贷款房屋的产权证原件。
    2、借款人及共还人(配偶)的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。
    3、借款人及共还人(配偶)的收入证明原件,收入证明为月还款的2倍。
    4、贷款用途的证明资料,放款后需提供正式购房、购车、装修的合同及发票。
    5、转按揭(平转)不需提供二套住房或亲属留宿声明。转加按揭需提供二套住房或留宿声明,留宿住房人均面积大于7平米。二套住房提供产权证、亲属留宿声明提供身份证、户口本、产权证。
    6、借款人为自雇人士:公司营业执照、法人代码证、公司验资报告、法人代表证明、公司近3个月会计报表、公司近3个月银行帐户流水、上年度审计报告、纳税证明、公司章程,以上资料的原件及复印件。

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  • 答主头像

    133****7384

    2014-03-19 00:00:00

    看了你的问题,感觉你好像问的有些问题,做了2个解答,看看是不是解决了你的问题!
    1.
    公积金提取和抵押贷是两个业务,不冲突!

    公积金提取是需要去公积金管理中心去办理。不过周期基本都是在15天到1个月左右!(房本原件非必须)
    抵押贷款是向商业银行申请的,和公积金就不是一个部门。(此步骤必须提供房本原件)
    2.
    你办理了公积金贷款,已经过户,但是过户后公积金需要拿你的房本去进行抵押登记,你又想提取公积金出来,是不是这个问题?

    公积金网站上写的提取材料里没有要求一定要房产证原件,复印件和借款合同还有税票就足够提取了!
    所以呢,你办理公积金提取和对你的房本进行抵押登记是不冲突的!

    希望有所帮助!

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