40万的公积金贷款20年，想在第10年全部还清还需交多少钱

答：要回答这个问题，我们需要知道你当时的利率以及还款方式。假设公积金贷款的年利率为4.9%，并且你采用的是等额本金的还款方式，这种情况下，在第10年全部还清，需要偿还的金额为37.64万元。所以，想在第10年全部还清还需交大约7.64万。请注意，利率和还款方式都是影响还款金额的重要因素，你可以咨询贷款银行以获取更准确的信息。

2024-03-23 14:26:57

又是水又是电的如果是用电加热的水循环那得多费电啊？

答：是的，使用电加热的水循环系统会相对费电。市面上大多数热水循环泵的功率为100W，按照一天使用10次热水计算，平均每天耗电量在2度以上，一个月少说60度电。但具体费电情况还需考虑使用频率、使用时长、使用人数、家中面积等多种因素。如果家中面积大或为特殊户型（复式、跃层等），使用热水循环系统可带来更好的舒适感，即使多花钱也值得安装。如果面积较小，则没必要安装热水循环系统，想要快速出热水，可以尝试小厨宝、即热水龙头等。

2023-09-19 14:27:09

如何申请贷款购房？

答：答：申请贷款购房需要准备好个人信用证明、资产证明等材料，并选择合适的银行和贷款方式进行申请。

2023-05-12 17:25:19

如何选择房屋中介？

答：答：选择房屋中介需要关注其信誉度、服务质量、业务能力等方面的问题，可以通过网上搜索、口碑评价等方式进行评估。

2023-05-12 17:23:59

房子还在按揭可以拿到房产证吗?

答：按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。

2022-09-15 16:36:44

为什么房贷利率下调了可月供还是不变？

答：1、房贷类型非纯商业贷款 房贷类型有纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。其中房贷利率下调主要是针对的纯商业贷款，因为只有新发放的纯商业贷款利率按LPR利率进行浮动，公积金贷款利率按公积金贷款利率执行已经很久没变动过了。 2、房贷利率不按LPR定价 除了公积金贷款利率不按LPR定价外，还有纯商贷也有部分是不按LPR利率定价的，比如是按固定利率定价，或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率定价，则房贷利率不会随LPR利率下调而变动，月供自然也不会变动。 3、房贷还没有到重定价日 房贷利率是按LPR利率定价，但也不是马上就会随LPR利率变动，因为有个重定价日、重定价周期需要参考。房贷利率是在重定价日按上个月同期LPR进行定价，并且在同一周期内维持新定价后的利率一年不变。为此月供不变很大可能是没有到重定价日。

2022-09-15 16:33:31

贷款买房被拒怎么办？

答：1、收入证明要正规，贷款人要根据银行的要求，向所在公司人事或财务部门开据正规的纸质证明，且加盖企业章。 2、增加父母为共同还款人，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制，银行可能会不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。 3、提供担保证明。 4、提高首付。

2022-09-15 16:31:12

父母征信有问题影响子女买房贷款吗？

答：父母征信不会影响孩子贷款买房，因为申请房贷时，正常情况下，银行只会审查借款人的资信，不需要其父母提供征信报告，而且在征信中心，父母和子女是相互独立的信用体，父母有不良记录不会影响子女，所以父母征信不会影响孩子贷款买房。

2022-09-15 16:23:45

房屋买卖中介费谁负担

答：中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

2022-09-15 16:15:38

购买法拍房需注意哪些？

答：1、了解过户税费问题 2、看房屋是否属于“交吉拍” 3、实探拍卖原因 4、了解后期需要缴纳的公共费用

2022-09-15 16:11:16

哪类房产会成为法拍房？

答：1、商业贷款违约产生：购房人向银行贷款买房，但未如期偿还贷款时，银行将向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款； 2、民间借贷违约产生：还不上债权人的钱，向法院申请还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款； 3、司法没收产生：刑事案件中法院判决没收财产或者赔偿受害人，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，以房抵债； 4、无主财产：就是无人认领的房产，也可以进行拍卖，不过现实生活中很少发生。

2022-09-15 16:08:40

买房过程中的风险都有哪些

答：1、开发商隐瞒无开发资格或无等事实，对外销售期房。 2、开发商恶意搭售商品房。 3、商品房的交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整。 5、房屋的“裂”、“漏”是个大问题。

2022-09-15 16:05:16

怎么看房产有私建部分

答：1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； 2.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间； 3.阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

2022-09-15 15:59:58

如何确认房产产权是否可靠

答：1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

2022-09-15 15:56:51

什么是地籍?什么是产籍?

答：我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

2022-09-13 16:01:33