因要照顾老人买了一套大点二手房（属二套房），老公和我都没有公积金，可以向银行申请办理按揭贷款吗？
共6个回答
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138****8383
2014-03-23 00:00:00
没有公积金那只能办理商业贷款了。
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想要提高做商业贷款的可能性，必须符合以下条件：
1、按照时政要求，首付房款百分之30以上（地方、时事金融政策影响首付比例，有的地方是首付百分之40）；
2、购房合同、首付款发票；
3、合法有效证件（身份证、户口本、结婚证、未婚证等）
4、合法足额收入：a：任职：有在营公司或企业财务部出具的有效收入证明，且还贷比例不得超过家庭总收入的三分之一；b、自营、企事业老板：营业执照、近三个月的完税证明；
5、现有年龄加上贷款年限，男的不能超过55岁，女的不能超过50岁；
6、无不良信用记录；
7、无大环境事件影响，如：战争、限购等国家、地方政策。
商业贷款利率都差不多，都是根据国家人民银行所制定的标准来实施的。所够楼盘也有商业贷款的合作银行。这个你选择不了。如果可以，那选择光大、明生等私人银行，贷款组合更多、相关手续费用能更省。
希望你购房顺利。如果能帮到你，麻烦给好评。谢谢
其他5条回答
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137****2311
2014-03-20 00:00:00可以的,房年龄没有超过25年的产权房都可以。你是二套房子,利率都是上浮的。
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138****4974
2014-03-20 00:00:00可以贷款，没有公积金只有商贷，银行基准利率是一样的。
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138****8529
2014-03-21 00:00:00你好：
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楼上不懂的就不要瞎误导！我是专做二手房的，我来解答吧！
认定二套的条件有两个：1.以家庭为单位，计算房子套数！
2.以贷款记录算，有无贷款记录！
如果按照现行政策，你再买房就算是二套了！
但是，银行在贷款中执行的主要原则依然是贷款征信系统查询，而产权系统、银行征信系统、民政系统目前并没有联网。
所以，你现在买房，暂时依然可以以第一套房贷款！若联网以后，肯定按二套计算！
祝购房愉快%7E%7E -
133****8636
2014-03-21 00:00:00只要你信誉好不是3套房贷款房子也符合银行贷款条件就可以贷直接用房产抵押贷款也是可以的银行的利率都是一样的
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132****3861
2014-03-22 00:00:00可以的···只要房屋的房龄没有超过20年都是可以办理按揭的%7E!
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
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