求高人指导房贷问题,关于等额本息,等额本金及商业贷款转住房公积金。
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137****5063
2014-03-20 00:00:00如果准备提前还款,肯定选等额本金,因为本息法前期还得大部分都是利息,提前还款时还要还很多本金,利息是使用银行资金的时间成本,如果家庭收入较高,选择本金法好些。20年本息法:每月支付本息3390.8058元累计支付利息345793.38元累计还款总额813793.38元本金法每期本金相同,利息递减,月供也递减:468000/360=1300,虽然本金法利息少些,但毕竟多了10年,累计支付利息432225.3元累计还款总额900225.3元如果不提前还款,还是20年本息法划算。
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