原房东的物业费我们是否该支付

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  139****0405

  2014-03-20 00:00:00

  物业应向原业主追缴欠费此事件中,因为原业主已转让了房屋并且也已迁出,物业与原业主之间的物业服务合同即告终止,物业与原业主之间仅存在债权债务关系。根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。至于中介,如果原来的中介合同做了约定,中介就按约定承担责任,如果没有约定,中介就不承担。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚假情况,损害买房人利益,中介应退还中介费并承担损害赔偿责任。新业主购买这套房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。原业主搬出该小区时,物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清,这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做,而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中,有些物业也遇到类似的情况,就是欠费的业主搬走了,物业根本找不到人,就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。.自过户之日起房间归现房主了,之后的物业费由现任房主承担!这个是合理的。

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  134****6996

  2014-03-20 00:00:00

  怕他什么，直接换就是了，看他能怎么着的

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  133****9202

  2014-03-20 00:00:00

  这是你们进行房屋买卖的时候自行协商的问题,物业公司收取物业费是针对业主来收取。物业公司会在物业费到期的时候来找你收钱,所以,你不给房东物业公司是不会找你收钱的。房东卖房给你应该是连同其他附加值一起给你,当然,他已经缴纳的物业费可以算在总房价内,也可以单独找你收,都是合理的,只是看你是否愿意接受。

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  138****5884

  2014-03-20 00:00:00

  求助人您好，原房主的要求是合理的，您需要支付这部分费用。原因以及理由如下：
  一：原业主已经缴纳了物业费，而且是多缴纳的，也就是说，他的房屋在他持有期间是一只缴纳物业费用，现在不再持有该房屋了，自然也就停止缴纳，然后还有一部分多余的费用，这部分费用是需要退还给原业主的。
  二：您持有了该房屋，是需要交纳物业费用的，物业没有退还原业主多余的物业费用，或者原业主没有要求物业退还多余的费用，那自然这部分钱就需要向您要了。
  三：不想给，那原业主就需要到物业要求退还多余的费用，但是您需要给物业支付物业费，其实您不给原业主，也是需要支付给物业的，所以是给原业主是同样的道理。物业会自动将该笔多余的物业费转到您名下的（自买卖双方到物业进行房屋交割算起）

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  133****2522

  2014-03-21 00:00:00

  物业费水电都是租客付，正规合同都是这样。

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  138****5425

  2014-03-21 00:00:00

  是由原来的房主支付，之前的中介公司没有帮你操作吗？
  一般过户时就会将原业主在产权的所有费用缴清的！

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  130****4065

  2014-03-22 00:00:00

  当然由原房主了。可以先去找房主协调，如果协调不成就起诉吧

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  133****4640

  2014-03-22 00:00:00

  当然由原房主了。可以先去找房主协调,如果协调不成就起诉吧

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  131****9161

  2014-03-22 00:00:00

  由原来的房东的交的你买的二手房中介公司应该在交房前就帮你们做好物业交验的啊原来的物业费当然是原房东交了

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