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怎么处理开发商延期交房,开发商延期交房可以退房吗?

提问者:热心网友 日期:2014-03-27

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网友回答

  • 热心网友 2014-03-30

    一般情况开发商会依据合同去找他们逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常见的以雨季长,冬天冷上冻时间长,政府及银行政策法规等来推脱违约金。但是从买卖情况看,如您所买项目在期房至现房价格有所上涨,会退房但对您不利,如您所买现房与交房价格差异不大,且关注量和交易量呈萎缩,开发商则不会退房。我个人建议您看看现在您所购房产价格是否有所上涨,毕竟自己处理比找开发商会有利益一些

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  • 热心网友 2014-03-29

    延期交房纠纷是最常见的房产纠纷案件,按照合同约定去起诉即可。除非约定了仲裁,敢问是哪个法院不受理?

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  • 热心网友 2014-03-29

    这个就不是廷期的问题,是不给交房,起诉,

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  • 热心网友 2014-03-28

    魏国鹏律师解答:您好,非常乐意为您解答相关问题。一般来说,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,您在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房:(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。

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  • 热心网友 2014-03-28

    超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自07年6月29日起计算两年,你应在此诉讼时效内主张权利,协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。

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  • 热心网友 2014-03-28

    您可以看合同,按照合同执行就可以了,开发商是要赔偿的,如果开发商无限拖延您是可以要求退房的。

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  • 热心网友 2014-03-28

    不能的。。当时合同你们都有说明的/一般的话都是算了。也有较真的找他们索赔违约金

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  • 热心网友 2014-03-28

    你一个人是不追回自己的利益的,最好是联合你们这批的业主联合去售楼部找说法,甚至起诉,这样影响力大,效果好

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