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二手房贷款所需资料

提问者:热心网友 日期:2014-03-28

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网友回答

  • 热心网友 2014-03-31

    买方需提供:身份证复印件,结婚证(如户口在一起无需提供),户口本复印件,收入证明(单位必须要印公章),个人银行存款流水(银行盖章)。
    卖方提供:夫妻双方身份证复印件结婚证(如户口在一起无需提供),户口本复印件,房产证(或共有产权证)
    以上如没有结婚证,需让民政部门提供单身证明,必须要盖章!申请资料购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);售房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料;银行经审核,要求借款申请人补充的其他资料。市管公积金双方所需资料:
    买方:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,学历证明,外地还需提供暂住证。
    卖方:只需房主本人身份证,产权证原件(含共有权证),及千倾指定收款银行的个人结算账号。

    B.国管公积金双方所需资料:
    买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明,外地还需提供暂住证、劳动合同复印件(配偶无工作的需提供派出所或无业证明),及三张一寸照片,建行还款存折或卡。
    卖方:需房主夫妻双方身份证,产权证原件(若有共有权证也许提供),建行个人存折。市管公积金双方所需资料:
    买方:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,学历证明,外地还需提供暂住证。
    卖方:只需房主本人身份证,产权证原件(含共有权证),及千倾指定收款银行的个人结算账号。

    B.国管公积金双方所需资料:
    买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明,外地还需提供暂住证、劳动合同复印件(配偶无工作的需提供派出所或无业证明),及三张一寸照片,建行还款存折或卡。
    卖方:需房主夫妻双方身份证,产权证原件(若有共有权证也许提供),建行个人存折。

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  • 热心网友 2014-03-30

    身份证户口本收入证明或者纳税证明限购证明

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  • 热心网友 2014-03-29

    随着近些年来房价的快速上涨,“物美价廉”的二手房逐渐成为了不少年轻刚性购房者的选择。为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,而房龄则是其考虑的重要因素之一。据银行业人士介绍,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,因为房龄越长房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。下面我就给大家介绍一下,二手房贷款所需资料:1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份6、借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份7、借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份;8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)

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