全国

实际面积127平方的房子,拿了180平方米还剩多少钱吗

提问者:热心网友 日期:2014-03-29

网友回答

  • 热心网友 2014-03-29

    2010年一般二手房交易需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:按各区具体规定
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、中介费:房款的1%
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、中介费:房款的2%
    4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
    5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)其中个人所得税可分为:
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

    营业税可以分为:
    1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    本数据来自:超级经纪人网南京二手房

    (0)