外墙保温层一般多厚
2024-03-19 06:02:374个回答集中供暖管道粗细有差别吗
2024-03-18 12:46:483个回答岩板砖和大理石砖有什么不同
2024-03-18 23:02:094个回答岩板跟瓷砖有什么区别
2024-03-19 01:12:523个回答地砖上还能做防水吗
2024-03-19 15:10:464个回答浴缸容量大约多少升
2024-03-18 21:12:264个回答向他咨询
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置业顾问为什么换项目
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2024-03-18 11:26:39
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做置业顾问需要了解什么
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2024-03-18 11:25:39
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置业顾问为什么要维护好客户
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2024-03-18 11:15:01
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怎样做一个合格的置业顾问
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2024-03-18 10:41:01
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如何成为一个优秀的置业顾问
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2024-03-18 09:36:49
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小区业主监督委员会如何成立
答:小区业主监督委员会的成立可以按照以下步骤进行:1. 确定成立业主监督委员会的时间、地点和目的,并通知所有业主。2. 确定业主监督委员会的成员名单,这些成员应该是在小区中有一定影响力和经验的人士。3. 召开业主大会,选举业主监督委员会成员,并确定业主监督委员会的职责和权利。4. 向小区所在的街道办事处或者居委会提交成立业主监督委员会的申请,并按照相关要求提交相关材料,如业主名单、选举结果、章程等。5. 等待街道办事处或者居委会的审批,如果审批通过,则可以正式成立业主监督委员会。6. 组织业主监督委员会成员进行培训,熟悉相关法律法规、小区管理规定和物业服务合同等内容,以确保他们能够有效地履行职责。7. 正式开始行使职责,与其他物业服务企业或者业主自治管理组织协商,制定小区管理制度和规则,监督小区的管理和服务工作,确保小区的秩序和安全。需要注意的是,成立业主监督委员会需要得到大多数业主的支持和认可,同时也需要遵守相关法律法规和规定,确保业主的合法权益不受侵害。同时,在成立过程中需要积极沟通、协商,争取各方的利益和权利,以达到最好的效果。
2024-03-11 14:45:08
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小区业主委员会成立的流程
答:小区业主委员会成立的流程包括:1. 提出申请:由业主共同决定并书面提出申请,明确业主大会的召开时间、议程等事项。2. 成立筹备小组:如果是首次业主大会会议,应成立筹备小组,筹备小组负责审查和通过各项事项的决定。3. 发布公告:选举产生业主委员会候选人并公告业主委员会成员名单。4. 召开大会:召开业主大会会议,选举产生业主委员会,并公布业主大会和业主委员会成员名单。5. 备案和刻章:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县房地产登记机构办理备案手续,并取得业主委员会备案证明。同时,也要到当地公安局办理刻制业主委员会印章的相关手续。6. 业主公约的制定:一旦小区有了自己的业主委员会,需按要求制定《业主公约》。请注意,根据物业管理条例的规定,只有成立业主大会并选举产生业主委员会后,才能决定和实施物业管理相关事宜。具体流程可能因地区而异,请咨询当地房地产管理部门或业主大会的筹备小组,获取更准确的指导。
2024-03-11 14:43:26
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开发商清退房源可以买吗
答:开发商清退的房源是可以买的。但有几点需要注意:首先,需要了解清退的原因,确定房子是否具有潜在风险。比如是否存在抵押、工程款拖欠、烂尾等问题,以及周边环境和房屋质量的优劣。其次,根据清退房子的产权性质确定购买是否合法合规。一般来说,清退房子的产权属于开发商或政府,购买时需要了解相关法律法规,避免产权纠纷。最后,要了解购买后物业的管理情况,是否能保证房屋的保值增值。如果都经过了解分析后确定可以买,那么可以放心购买。总的来说,在购买前需要做好充分的调查和了解。
2024-03-11 14:19:01
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小区业主代表如何选举
答:小区业主代表的选举通常按照以下步骤进行:1. 确定选举时间,提前公告选举事宜。2. 确定选举方式(比如是否采用书面投票或者电子投票)。3. 确定候选人名单,并公示。如果没有人申请,或者申请的人不够,可以由业主大会的筹备组提出若干名业主代表候选人。4. 根据选民的要求,引导选民对候选人进行比较、鉴别,以正确选择。5. 公布投票结果。6. 根据投票结果确定当选人。在选举过程中,需要遵循相关的法律规定,如《物业管理条例》的规定,确保选举的公正、公平。如有具体问题,建议咨询小区业主选举指导人员或当地相关政府部门。
2024-03-11 14:11:37
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什么叫小区业主委员会
答:小区业主委员会是由业主自发成立的民间组织,其成员通常由业主选举产生,代表业主利益,维护业主合法权益。其主要职责包括代表业主与物业服务企业进行沟通,监督物业服务企业的工作,参与小区公共事务的决策,代表业主与政府相关部门进行沟通等等。小区业主委员会是业主行使自己合法权益的重要平台,可以有效促进业主之间的相互理解和沟通,增强社区的凝聚力和归属感。
2024-03-11 14:09:56
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开发商强制退房不退首付
答:开发商强制退房不退首付是一种不合法行为,可以采取以下措施来维护自己的权益:1. 确认合同条款:仔细阅读购房合同中的条款,了解自己的权益和责任,以便在发生纠纷时更好地维护自己的权益。2. 咨询相关部门:如果认为开发商的做法违反了合同条款或相关法律法规,可以咨询当地房地产管理部门或律师,了解自己的权利和可行的解决方案。3. 保留证据:保留所有与开发商关于退房和首付的沟通记录,包括电话记录、短信、邮件等,以便在需要时提交给相关部门或律师。4. 寻求法律援助:如果开发商的行为严重侵犯了自己的权益,可以考虑寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的权益。总之,如果开发商强制退房不退首付,购房者应积极采取措施维护自己的权益。
2024-03-11 13:59:31
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买房查开发商资质怎么查
答:查询开发商资质可以参考以下步骤:1. 查看开发商的“企业资质”材料,包括营业执照、经营业绩、获奖情况等。2. 确认开发商的“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”是否真实存在。3. 查看开发商的“房地产开发资质”以及“项目开发经营许可证”,这两个证件可以证明开发商的合法性和项目合法性。另外,可以通过以下网站查询开发商的资质信息:1. 住房和城乡建设委员会网站:查询开发商的备案信息,包括公司名称、资质等级、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。2. 房地产交易中心网站:可以查询楼盘的销售许可信息,以及开发商的其他楼盘信息。通过以上渠道,您可以核实开发商的资质情况,避免购买到“三无”楼盘。同时,建议在签订合同时,请务必仔细阅读合同条款,了解合同中的各项条款和责任,以确保自己的权益不受侵害。
2024-03-11 13:44:27
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小区业主委员会成员有工资吗
答:小区业主委员会成员一般没有工资,但可以获得一定误工补贴。具体补贴金额由业主委员会与业主委员会成员进行商议,并报经业主大会表决通过。同时,业主应当积极参与到业主委员会的工作中来,共同维护小区的公共利益。
2024-03-11 13:16:56
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开发商开发楼盘需要什么资质
答:开发商开发楼盘需要以下资质:1、房地产开发企业资质证书。由建设部或其授权机构颁发,开发商要取得此证书必须满足一定的条件,如有公司证明、有注册资本、有专业人员等。2、房地产开发项目立项文件。包括计划立项批复、计划投资批复和土地使用权合同书。3、国有土地使用证。这是开发商进行房地产开发的重要依据,证明开发商可在该土地上建设相关建筑。4、建筑工程施工许可证。证明开发商开发的房地产项目符合建筑要求,获得法律上的认可。5、环保、消防、规划、建设等批准文件。这些批准文件可能包括备案证、验收证等,具体要求可能因地区而异。6、商品房销售(预售)许可证。这是开发商销售房屋的合法证件,证明开发商开发的房地产项目已获得销售的许可。此外,开发商还需要有注册资金、有健全的管理机构和组织章程、有专业技术人才资质证书、经理人证书、有固定的经营管理场所等。这些资质可以帮助开发商合法合规地开发楼盘,并确保楼盘的质量和后续管理。
2024-03-11 13:16:22
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怎么查开发商开发的项目
答:查询开发商开发的项目,有多种途径和方法:1. 通过房管局了解:到当地的房管局网站查询开发商开发的楼盘信息,包括开发商名称、建筑类型、占地面积、项目进度等。2. 通过官方渠道查询:通过官方渠道(如房地产交易中心、网上发布的信息等)查询开发商的销售情况,包括已售房屋的数量、位置、销售进度等。3. 通过公开信息查询:可以搜索相关的公开信息,如新闻报道、政府公示等,了解开发商开发的楼盘信息。4. 通过开发商官网查询:如果购买的是开发商开发的楼盘,可以通过开发商的官方网站查询相关信息。请注意,不同地区的房产管理政策可能存在差异,具体查询方法需根据当地实际情况确定。同时,查询开发商开发的项目需要花费一定的时间和精力,建议提前做好准备,以便获得更全面和准确的信息。
2024-03-11 13:10:00
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