被动房到底好不好?
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2024-04-19 13:54:471个回答向他咨询
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房子房东违约多少违约金
答:房子房东违约的违约金通常取决于合同中的条款和协议。一般来说,违约金可以按照房租的一个月或剩余租期进行计算。如果合同中有约定违约金的计算方式,可以根据合同中的规定进行计算;如果合同中没有约定违约金的计算方式,可以与房东进行协商解决。如果无法协商达成一致,可以通过法律途径解决争议,并在诉讼中由法院根据合同约定、相关法律规定以及公平原则等来判定违约金的数额。一般来说,建议在签订租赁合同时仔细阅读各项条款,尤其是有关违约金的条款,以便了解自己作为房屋租赁当事人的权利和义务,也可以在必要时咨询专业律师的建议。
2024-02-26 10:51:50
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买了房置业顾问就不理你了怎么办
答:买了房置业顾问不理你,可以采取以下几种方法解决:1. 保持冷静和耐心:置业顾问可能非常忙碌,特别是在一个繁忙的工作日里。尽量理解他们可能会忙于其他事务,这可能影响他们对你的回应速度。保持冷静和耐心,并考虑等待一段时间后再询问进展。2. 发送邮件或留言:如果你不确定置业顾问是否在线,可以通过发送邮件或留言来传达你的需求。许多顾问使用电子邮件系统来沟通,因此这是一种有效且相对安全的方法来传达你的问题。3. 尊重他人:确保你在与置业顾问交流时表现出尊重。不要对他们的时间和精力进行无谓的浪费,记住保持礼貌和尊重。4. 寻求其他帮助:如果你无法从当前的置业顾问那里获得帮助,可以考虑寻找其他销售或中介人员,或者向其他专业人士寻求建议。5. 关注官方消息渠道:许多开发商会通过官方网站、电子邮件地址或社交媒体平台提供有关新项目的更新和信息。确保你关注这些渠道,以便能够及时获取有关项目的最新信息。请记住,购买房产是一个复杂的过程,需要花费时间和精力。与其他人交流并寻找其他资源可以帮助你更好地了解项目和获取所需的信息。
2024-02-26 10:47:32
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置业顾问自己买房有优惠吗
答:置业顾问自己买房一般没有优惠。置业顾问是售房人员,任务是卖房,通常会以楼盘优惠政策价格或正常折扣价格出售给客户,而不能享受优惠。不过,具体情况可能会因楼盘和置业顾问而异,某些特定情况下,置业顾问自己买房可能会享受特殊优惠。但一般来说,置业顾问只是作为一个信息提供者和咨询者,不具有直接决定优惠政策的权力。购房者需要自行确认楼盘的最新政策和优惠,并根据自己的需求和实际情况进行谈判和沟通,确保能够以最优惠的价格购买到心仪的房屋。
2024-02-26 10:31:47
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在置业顾问手里买房便宜吗
答:在置业顾问手里买房是否便宜,取决于市场情况和置业顾问的谈判结果。一般来说,置业顾问需要完成公司制定的销售目标,有一定的销售提成,因此通常会推荐价格合适,性价比高的房子给客户。同时,如果购房者有足够的谈判空间,并且有足够的购买意愿,有可能获得更优惠的价格。但是需要注意的是,不要只关注价格而忽略了房子本身的质量和自己的需求。在买房前,建议了解相关费用明细,并与销售方明确房屋的实际情况,避免受到欺骗。同时,需要了解购房流程和法律常识,确保自己的权益得到保护。
2024-02-26 10:20:21
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房子房东不想租了怎么谈
答:如果房东不想租房子了,可以尝试与房东进行谈判,以寻求一个公平和满意的解决方案。以下是一些可能有用的建议:1. 了解原因:首先,了解房东为什么不想再出租该房屋。这样可以帮助判断是否有任何可行的解决方案。2. 提前准备:在与房东谈判之前,准备好所有相关文件和信息,包括租赁合同、租金支付记录等。这样可以帮助您在谈判中保持自信并清楚地表达您的立场。3. 礼貌地表达意见:在谈判过程中,保持礼貌和尊重,并清楚地表达您的立场和关注的问题。告诉房东您对该房屋的兴趣以及您打算在该地区租赁房屋的原因。4. 提出解决方案:尝试提出一些解决方案,例如支付额外的租金折扣、延长租期或解决任何与房屋相关的问题。这些解决方案应该基于与房东的协商和理解。5. 寻求妥协:谈判是关于妥协的,因此请尝试与房东达成一项对双方都公平的协议。确保双方都明白并接受所达成的协议。6. 保持耐心:谈判可能需要一些时间,因此请保持耐心并与房东保持联系,直到达成协议。7. 记录谈判结果:在达成协议后,请务必记录下所达成的条款和条件,并要求房东签名确认。请注意,这些建议可能需要根据具体情况进行调整。最重要的是保持礼貌、尊重和理解对方,以便达成一个公平和满意的解决方案。
2024-02-26 10:12:01
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买房遇到置业顾问很差劲可以投诉吗
答:当您在买房过程中遇到置业顾问的服务质量差或态度不佳时,您是有权进行投诉的。首先,您可以尝试与该置业顾问进行沟通,了解其原因并寻求解决方案。如果问题无法解决,您可以考虑向该房地产公司的管理层或相关部门进行投诉。在投诉时,您需要提供详细的证据,例如与置业顾问的对话记录、照片、视频等,以证明其服务质量差或态度不佳。此外,您还可以考虑向当地的消费者保护部门或房地产行业监管机构进行投诉。这些机构通常会受理此类投诉,并采取适当的措施来保护消费者的权益。总之,如果您遇到了服务质量差或态度不佳的置业顾问,您有权进行投诉,并寻求适当的解决方案。
2024-02-26 10:04:34
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开发商有没有权利收回已出售的房子
答:并没有。如果是开发商的主要原因未能如期交楼,开发商应当按照合同约定向购房者开展违约赔偿,购房者也可以依据合同约定明确提出退房。
2024-02-22 09:46:54
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开发商不退房款如何投诉
答:如果开发商不退房款,您可以采取以下几种方式投诉:1. 向住建局投诉:住建局是负责住房管理和房地产管理的政府机构,负责监管房地产市场和开发商的行为。如果您认为开发商存在违法或违约行为,可以向住建局投诉,并请求他们进行调查和处理。2. 向消费者协会求助:消费者协会是维护消费者权益的社会组织,他们可以提供消费咨询、投诉处理等服务。3. 向法院提起诉讼:如果您认为开发商存在严重的违约行为,您可以向法院提起诉讼,要求赔偿损失。需要注意的是,在投诉之前,您应该了解自己的合法权益和相关法律法规,并保留好相关证据,如合同、付款凭证、照片等。同时,您应该及时与开发商沟通,协商解决问题,避免采取过激行为。
2024-02-19 11:13:38
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开发商通知交房可以推迟多久
答:开发商通知交房的时间可以推迟三个月左右。这是因为根据《民法典》的规定,如果因购房人的原因造成不能按时入住,开发商有权要求购房人支付违约金或者赔偿损失。而开发商在延迟交房时也需将具体的延迟原因、索赔事项和时间都通知给购房者,所以开发商通知交房可以推迟三个月左右。
2024-02-19 10:50:02
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开发商迟迟不退款怎么办
答:开发商迟迟不退款,可以通过以下方式处理:1、协商解决。首先可以尝试和开发商沟通,协商解决问题,这是最省时最有效的办法。2、向房管部门投诉。如果开发商还是拒不退款,可以向房管所投诉。需提供相关证据,例如交易合同等文件,说明开发商存在违约。3、媒体监督。如果上述方式仍不能解决问题,可以寻求媒体监督,比如向新闻媒体投诉维权。4、考虑法律途径。如有必要,您可以向法院提起诉讼,通过法律途径解决问题。在此过程中,需注意保留相关证据,以便证明您的权益。无论采取哪种方法,都要保存好相关证据,如交易合同等文件,以证明自己的权益。另外,不要轻易签署任何文件,以免开发商修改协议内容。如遇到开发商破产等问题,需寻求专业律师的帮助,以保障自身合法权益。
2024-02-19 09:56:40
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开发商诚意金不退怎么处理
答:开发商不退“诚意金”的处理方法如下:1、可以找消费者协会投诉,请求消费者协会调解。调解不成的,可以向相关人民法院起诉。2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法,不予支持。3、用人单位在收取诚意金后拒绝签订合同的情况下,应当退还所收诚意金。如果拒绝退还,可以向公安机关或通过法律途径进行追讨。具体采用哪种方式,需视情况而定。如果需要使用法律手段,可以寻求专业律师的帮助。
2024-02-19 09:50:53
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开发商延期交房政府有责任吗
答:开发商延期交房政府有一定的责任,但责任主要在开发商。政府的主要责任是规范开发商的行为,保障消费者的合法权益。如果开发商在开发过程中存在违法行为,政府有权进行处罚和干预。此外,政府还可以通过提供购房补贴、贷款利率优惠等政策,鼓励消费者购买期房,以减少因延期交房而引发的纠纷。然而,开发商延期交房的主要原因往往是资金链出现问题,工程进度缓慢,或者开发商管理不善等。无论是什么原因导致的延期交房,开发商都应该与购房者协商出一个双方都能接受的解决方案,并且在合同中明确规定有关延期交房的条款,以避免不必要的纠纷。因此,在购买期房时,消费者应该谨慎考虑风险,并与开发商签订明确的合同,以保障自己的合法权益。同时,消费者可以向相关部门咨询和寻求帮助,以最大限度地保护自己的利益。
2024-02-19 09:49:54
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置业顾问是什么行业
答:置业顾问是房地产行业的一个职位。置业顾问又称售楼人员,在某些时候,在售卖某种具有独一无二性房地产商品时,置业顾问的作用会更加明显。他们的职责包括接待客户、提供延伸服务、办理各项手续、回访客户等。
2024-01-29 11:47:59
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置业顾问是什么专业
答:置业顾问不是一个专业,而是房地产中介或销售行业中的一种职称。一般从业者学历不限,专业不限,从事此岗位需要掌握市场营销相关知识、了解一定的房地产政策、法律法规以及房地产销售技巧和售后服务等方面知识。
2024-01-29 11:14:51
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置业顾问的岗位工作内容
答:置业顾问的岗位工作内容包括以下几个方面:1. 负责为客户提供房屋买卖及租赁的全程专业服务,包括咨询、谈判、签约以及售后跟进等。2. 开发客户资源并维护客户关系,提供优质的售后服务。3. 推广公司的销售理念及服务,提高知名度。4. 参与市场调研,分析市场动态,及时了解政策法规和竞争对手情况。5. 完成公司制定的销售目标。6. 填写工作计划,填写客户来电来访记录表,填写销售日报表,填写成交客户资料,归档销售档案等。7. 协助办理按揭、产权过户等相关手续,并为客户提供相关服务。
2024-01-29 10:40:03
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