起居室和卧室的区别是什么
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2024-03-28 22:33:384个回答大理石花岗岩区别是什么
2024-03-29 00:31:084个回答向他咨询
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置业顾问分为哪几种
答:置业顾问分为六种。
2023-04-24 10:39:39
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楼房有质量问题找开发商未果咋办
答:如果楼房有质量问题,找开发商未果,可以采取以下措施:1. 向住房和城乡建设委员会投诉。如果是住宅质量问题,可以先向开发商或施工企业投诉,如果投诉未果可以向住房和城乡建设委员会投诉。2. 向相关部门投诉。如果是商品房质量问题,可以向当地的房地产监管部门或其他相关部门投诉,以便得到更快的解决问题。3. 通过法律途径解决。如果上述方法都没有解决实际问题,可以向法院提起诉讼,以法律手段维护自己的合法权益。需要注意的是,应该根据具体情况选择适当的投诉方式,并根据相关的法律法规来维护自己的合法权益。
2023-04-24 10:29:17
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房地产销售和置业顾问是一样的吗
答:房地产销售和置业顾问不是一样的。房地产销售通常指的是房屋的销售人员,他们通常在售楼部或者展厅等地通过介绍房屋的设施、位置、环境、价格等内容来吸引客户购买。而置业顾问则通常指的是房屋的咨询顾问,他们主要为客户提供有关房屋选址、房型、价格、金融等方面的专业建议和咨询服务。置业顾问一般具有更专业的知识和更深入的市场了解,能够为客户提供更全面的服务。
2023-04-24 10:22:11
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买房找中介还是置业顾问便宜
答:这个问题的答案取决于你所购房子的性质和你与中介或置业顾问的关系。如果是个中介公司,那么它可能会与多个开发商和房产卖家合作,从而获得佣金,这可能会使房价变得更高。另一方面,如果是个别置业顾问,他们通常会向客户收取咨询费用,因此可能会为客户提供更优惠的价格。此外,如果你与中介公司或置业顾问建立了良好的关系,他们可能会为你提供更好的报价和更优惠的价格。因此,如果你想找到最便宜的房子,建议你直接向开发商或房产卖家咨询,以获得最直接的价格。
2023-04-24 10:18:42
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开发商质量有问题找哪个部门解决
答:开发商质量问题可以找以下部门解决:1. 建设工程质量监督站:负责检查建设工程质量,监督验收工作,检查施工图纸是否符合法律规定和工程技术标准,对于违规行为进行处罚。2. 工商行政管理局:负责监管市场秩序,查处假冒伪劣行为,保护消费者合法权益,对于开发商违法行为进行处罚。3. 消费者协会:负责引导消费者明明白白消费,解决消费者和开发商之间的纠纷,对于开发商违法行为进行投诉。4. 建设局:负责检查建设工程质量,监督验收工作,检查施工图纸是否符合工程技术标准,对于违规行为进行处罚。5. 土地资源管理局:负责监督土地资源开发和使用,检查用地手续是否合法,对于违规行为进行处罚。各部门的具体职责可能会因地区和时间而有所不同,建议您在处理问题时详细咨询相关部门。
2023-04-24 10:12:15
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业委会主任一年能捞多少
答:据我所知,业委会主任没有特定的工资标准,一般是根据小区的规模大小、经济状况等因素来确定的。 规模较大的小区,业委会主任的工资标准可能会比较高,而规模较小的小区的工资标准可能会较低。此外,业委会主任的具体工资标准也可能受到其他因素的影响,如个人经验、能力、职务等。 因此,无法给出业委会主任的具体工资标准。
2023-04-24 10:10:23
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置业顾问好干吗 需要什么经验
答:作为置业顾问,需要有丰富的经验、技术、耐心和沟通技巧。置业顾问需要了解当地的房地产市场,熟悉所售房屋的特点和优点,能够详细解答客户提出的问题和疑虑,并且保持良好的沟通和协调能力,以便与客户达成交易。以下是一些可能有助于成为置业顾问的经验和技能:1. 房地产市场知识:了解当地房价、房型、楼盘情况、地段、周边环境等。2. 房屋专业知识:了解所售房屋的结构、装修、面积、朝向、周边配套等。3. 销售技巧:具备良好的沟通能力、谈判技巧和团队合作精神,能够吸引客户并促使其购买。4. 耐心和耐心:置业顾问需要耐心地解答客户的问题和疑虑,以及处理客户的投诉和不满。5. 良好的人际关系:置业顾问需要与客户、业主和同事建立良好的关系,以便保持良好的工作氛围和合作关系。总的来说,作为置业顾问需要有丰富的房地产知识和销售技巧,并且需要具备良好的沟通和协调能力,能够与客户建立良好的关系,最终达成交易。
2023-04-24 10:08:45
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法院判退房开发商没钱怎么办
答:房子判决退押后开发商没有钱支付房款时,购房者可以向法院申请强制执行,拍卖房屋用所得价款清偿债务。
2023-04-24 10:07:41
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楼盘置业顾问销售技巧
答:楼盘置业顾问是负责销售新房的置业专家,以下是楼盘置业顾问的销售技巧: 1. 制定个人销售计划:置业顾问应该根据项目的销售计划,制定自己的销售计划。在制定计划时,需要了解项目的特点、优势、开发商的背景、市场定位等信息,以便更好地向客户介绍。 2. 掌握专业术语:置业顾问应该熟练掌握房地产相关术语,包括房型、地段、建筑结构、装修、物业等,以便更好地与客户沟通。 3. 接待客户咨询:置业顾问应该热情接待客户,询问客户需求,了解客户情况,以便更好地为客户提供服务。 4. 提供专业建议:置业顾问应该根据客户的需求,提供专业的购房建议,包括房型、价格、购买方式等方面,帮助客户做出明智的决策。 5. 推销优势:置业顾问应该善于挖掘项目的优势,如地段、交通便利、配套设施、绿化环境等方面,向客户重点介绍,以便更好地推销项目。 6. 促进交易:置业顾问应该积极主动地与客户交流,关注客户的变化,解决客户的问题,促进交易的达成。 7. 客户关系维护:置业顾问应该积极与客户的保持良好的关系,及时反馈客户信息,提供必要的售后服务,以便更好地维护客户关系。 总之,楼盘置业顾问的销售技巧是建立在专业的知识和优质的服务基础上的,只有不断地提高自身素质,才能更好地促进项目的销售。
2023-04-24 09:46:52
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买房中介费一般需要付多少
答:国家规定房产中介公司在房屋成交价格的3%之内,但是大多数业内在按1%推行,而且还能跟中介公司讲价。 收费和实际工作投入正相关,靠谱,好口碑,好信誉,好服务的中介,一般收费也不打折或是非常少一定程度的减少收费规范。具体情况,具体看待,相对于顾客而言,自然就是并没有最少,也是有变低啦。 一般是3个点,比如说100万,就需要出3万。而且现在业主几乎全是实付价,业主那里出来的花费就落在了顾客的身上。
2023-04-12 13:27:41
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小区没有成立业主委员会怎么处理问题
答:如果小区没有成立业主委员会,可以向物业公司投诉,并要求物业公司代为选举业主委员会成员。如果物业公司没有履行职责,可以向相关部门投诉,比如城建、房管部门等。
2023-04-10 10:06:23
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小区业主私自扩建花园怎么办
答:小区业主私自扩建花园违反了相关规定和合同。物业公司与业主签订的《物业服务合同》中约定业主不得私自扩建。如果业主需要扩建花园,需要向物业公司提出申请,由物业公司向业主大会提出议案,并由业主大会讨论通过。如果物业公司认为业主扩建花园会影响小区整体规划和建筑风貌,可以要求业主恢复原貌或予以拆除。如果业主拒绝执行上述程序,物业公司可以采取法律手段维护自己的合法权益。
2023-04-10 09:59:12
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买房找开发商置业顾问还是中介
答:都可以。买房既可以找开发商的置业顾问,也可以找中介公司的经纪人。找开发商的置业顾问,可以获得比较专业的购房服务和建议,但可能没有中介公司的经纪人更加熟悉市场动态和客户的需求。
2023-04-10 09:45:50
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买房找房产经纪人还是找置业顾问
答:如果您对买房流程不是很了解,建议您可以找置业顾问咨询。他们熟悉买房的整个流程,也能够向您提供详细的购房流程和注意事项。此外,置业顾问还可以帮助您了解开发商的信誉、房产证办理进度、房价等信息,为您提供更全面的服务。当然,您也可以咨询房产经纪人,他们通常更了解市场上的房源信息和价格,能够为您提供更具体的房源推荐和购房建议。
2023-04-10 09:34:23
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开发商破产购房者有优先受偿权吗?购房者怎么办
答:根据《中华人民共和国破产法》规定,购房者优先受偿权建立在普通债权之上,当开发商破产清算时,在没有其他清偿来源的情况下,购房者可以按照清偿顺序,优先清偿自己的债务。需要注意的是,购房者应当在法律规定的期限内,向破产管理人申报自己的债权,否则可能会失去优先受偿权。因此,如果开发商破产清算,购房者应该尽快向破产管理人申报自己的债权,并按照清偿顺序优先受偿。如果购房者没有及时申报债权,可能会失去优先受偿权。此外,购房者还可以通过其他途径,如通过法院诉讼、仲裁等方式,维护自己的合法权益。
2023-04-10 09:26:00
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