公积金贷款利率是月利率还是年利率

答：公积金房贷利率是年利率。从总体上，公积金贷款利率是依据贷款期限来确定的，分成五年下列(含五年)和五年以上2个档次。比如，依据新政策，五年下列(含五年)的年利率为2.6%，而五年以上的年利率为3.1%。这都是年利率，并非月利率。尽管算利息时可能会涉及到月利率(年利率除于12)，但公积金贷款利率本身就是以年为基准来设置的。因而，在申请公积金贷款时，应更关注年利率，并根据自身的贷款期限来决定适用利率档次。

2024-04-24 09:19:28

住房公积金异地转移如何办理

答：1、新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。2、到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。3、带着接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

2024-04-24 09:18:56

公积金利率和贷款年限有关吗

答：公积金利率和贷款期限是相关的。公积金借款的利率依据贷款期限不同而有所区别。一般来说，贷款期限越久，公积金借款的利率会相应升高;相反，贷款期限越少，利率往往会较低。主要是因为长期借款代表着金融机构承担风险更高，所以需要通过提升利率去弥补这一部分风险。

2024-04-24 09:18:41

公积金贷款利率和lpr有关吗

答：公积金房贷利率与LPR(借款市场报价利率)并没有直接影响。公积金房贷实行的是中央银行所规定的贷款基准利率，而LPR主要是和商贷利率有关。因而，公积金贷款利率并不会遭受LPR变化的影响。

2024-04-24 09:17:34

公积金利率的1.1倍是多少

答：个人公积金利率的1.1倍指的是在原有的公积金贷款利率前提下上浮10%。具体计算方式是：将原有的公积金贷款利率乘于1.1，即可得到上浮之后的利率。比如，假如个人公积金五年以上的借款利率为3.25%，那样上浮1.1倍之后的利率便是3.25%×1.1=3.575%。

2024-04-24 09:16:09

车库可以贷款买么?

答：能贷款。本人停车库车位贷款就是指贷款人（购买车位人）在购买已买房子所属新楼盘车位时，自身先付首付，其他部分由银行借款并且用所购买的车位利益作抵押，分期付款偿还贷款本息。停车库车位贷款的贷款年限一般在一至三年，最多不超过五年；与此同时还需提供贷款机构承认的财产抵押、质押贷款或第三人保证方式做为担保标准。

2024-04-23 14:23:22

贷款买房可以卖掉吗?

答：贷款买来的房子是能够出售的。假如贷款早已还清，房子有房产证，那样出售全过程就较为简单。那如果贷款未还清，那就需要先消除房产抵押，这通常牵涉到金融机构。具体的操作方式有以下几点：1、转按揭。在原有贷款银行或者是新银行申请转按揭办理手续，将贷款出售给买家。2、应用买家首付还清贷款。运用买家收取的一部分首付来还清贷款，然后再进行产权过户。3、质押贷款。用房子作抵押向银行借款贷款，用该笔贷款来还清未还清的住房贷款，随后出售房子。4、中介公司垫付资金。根据房产中介公司或专门融资担保公司垫付资金还清贷款，然后出售房子。

2024-04-23 14:20:51

二手房贷款审批通过了,可以撤销吗

答：二手房贷款审批通过后，一般来说是能够撤销的。但需要注意的是，在住房贷款还没发放给账户上以前，能够取消贷款申请，那如果早已下款，将无法撤销合同书。撤销贷款申请时，应先通告卖方，随后彼此一起到金融机构取消贷款申请，并取回申报材料。但需要注意的是，取消贷款申请很有可能被称作贷款申请人毁约，具体毁约处理办法会到借款合同中实际履行。因而，在确定撤销二手房贷款以前，应仔细斟酌充分了解很有可能产生的后果，并且与卖方和银行进行沟通协商，保证撤销全过程顺利开展。

2024-04-23 10:43:29

房贷利率调整后还款有变化吗

答：住房贷款利率调整后，还贷确实会有转变。住房贷款利率一般是依据LPR（借款市场报价利率）开展调整的，当LPR发生变动时，住房贷款利率也会随之调整，进而影响每月的还款额。这类调整一般在每年贷款重定价日开展，就是以最近一个月发布的5年限之上LPR为依据开展调整。一个新的利率只是针对新下发的住房按揭贷款，对已经购房者来说，月供不会马上发生变化，要等合同约定的重定价周期前，实际执行利率将根据最新LPR调整而改变。借款人在利率调整后，银行将依据一个新的利率重算没还一部分利息，因而每月的还款额还会发生变化。

2024-04-23 10:39:59

如何向银行申请降低房贷利率

答：1、掌握银行现行政策。首先了解自身借款银行的最新房贷政策和规定，毕竟不同银行在住房贷款降息等方面的政策不同。2、提前准备相关资料。提前准备必须的材料，如个人收入证明、银行银行流水、个人征信报告等，这些信息有利于银行评定还贷能力和资信情况。3、递交申请。向银行递交住房贷款降息申请，填好申请表同时提交相关资料。4、待审。银行会让申请进行审查，评定是否符合标准条件。5、得到降息。假如申请获得批准，银行会通知降息已生效，并按新利率开展还贷。

2024-04-23 10:39:31

房贷浮动利率和固定利率哪个好

答：浮动利率和固定利率各有利弊，选择什么样的在于个人经营情况、收益可靠性、对于未来利率走势的预估以及对于风险承受力。以下属于的详细介绍：1、固定利率的好处是给予可靠性和可预见性，每月还款额度固定不动，不会受到市场利率变化的危害。这适用于对财务规划有明确规定、期待防止利率增涨风险借款人。但缺点是如果将来的市场利率降低，固定利率的借款人则享受不到低利率带来的好处。2、浮动利率的好处是伴随着市场利率的变动而调整，假如市场利率降低，浮动利率的资金压力也会降低，很有可能节约一部分利息费用。但缺点是假如市场利率升高，资金压力也会增加，很有可能需要缴纳更高的利息支出。浮动利率一般不用提前还贷赔偿损失相关费用。

2024-04-23 10:39:07

利率涨了房贷是不是也跟着涨

答：标准利率或房贷利率的变化对贷款的危害在于借款时签的合同种类，以下属于详解：1、假如贷款合同中约定的是固定不动利率，那么就算市场利率升高，借款人的房贷利率依然保持原合同利率不会改变。2、假如贷款合同中约定的是波动利率，那么随着市场利率的上升，房贷利率可能适当调整，提升借款人的还款额度。

2024-04-23 10:38:36

房贷利息涨了,之前买房的怎么办

答：1、再次签署借款合同。假如购房者的借款合同要求的是波动利率，那可以和银行商议，依据一个新的利率政策变化借款利率。假如合同条款的是固定不动利率，那么就算销售市场利率上涨，购房者的月供和总付利息将保持一致。2、提前还款。假如有足够的资金，可以选择提前还款，以防止将来更高利息费用。但这可能导致现金流量情况恶变，因此应谨慎考虑。3、售卖房地产。如果当前的住房贷款利率比较高，可以选择售卖房地产，随后以最低的利率重新购买。这适合所有人，特别是那些难以承受高利率或预计将来利率会进一步上涨的购房者。4、调节贷款还款方式。假如贷款是波动利率，而且预估将来利率会上涨，可以考虑在提前还款并重新买房时挑选固定不动利率借款，以锁住现阶段低利率。

2024-04-23 10:37:33

取消房贷下限是什么意思

答：撤销住房贷款下限是指取消对买房贷款最少利率限制。这就意味着银行或者是金融企业在审批住房贷款时，不再受到以前设置的最少利率的束缚，而是可以根据市场情况、借款人的信用状况等多种因素，更加高效地明确借款利率。这样的政策调节有利于尽快适应市场形势，达到购房者的贷款条件，同时也有助于促进房地产市场的稳步发展。但要注意的是，撤销住房贷款下限并不等于借款利率会无尽减少，具体利率仍然会遭受多种多样条件的限制，包含市场供求、借款人信用状况等。因而，购房者在办理房贷时，仍需关注行业动态与自身信用状况，以选择适合自己的贷款公司和利率水准。

2024-04-23 10:37:07

房贷会随着利率的变化而变化吗

答：住房贷款一般会伴随着利率变化而变化。贷款的利率一般是波动利率，这就意味着它会伴随着银行或者是国家标准利率的调整而调整。当央行及相关金融企业调整标准利率时，银行业会根据这一调整并对贷款利率进行一定的调整。这种调整通常只危害并未还款的贷款一部分，罢了支付的利息没有影响。不同银行和贷款种类在执行新利率的这个时间可能有所不同，有可能是第二年今年初、满本年度调整或其它双方约定的时长。假如贷款是和LPR（贷款市场价格利率）相关联的商业服务贷款，那样LPR的调整也会造成贷款利率的相应调整。除此之外，国家的优惠政策也可能会影响住房贷款利率，比如，假如国家取消一些利率特惠，那样并未结清的贷款部分利率也会影响到。

2024-04-23 10:22:13