公积金贷款利率和lpr有关吗

答：公积金贷款利率与LPR(贷款市场报价利率)并无直接关系。公积金贷款执行的是央行规定的贷款基准利率，而LPR主要是和商业贷款利率相关。因此，公积金贷款的利率并不会受到LPR变化的影响。

2024-04-24 09:17:34

公积金利率的1.1倍是多少

答：公积金利率的1.1倍是指在原有的公积金贷款利率基础上上浮10%。具体的计算方式是：将原有的公积金贷款利率乘以1.1，即可得到上浮后的利率。例如，如果公积金五年以上的贷款利率为3.25%，那么上浮1.1倍后的利率就是3.25%×1.1=3.575%。

2024-04-24 09:16:09

车库可以贷款买么?

答：可以贷款。个人车库车位贷款是指借款人（购买车位人）在购买已购楼房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。车库车位贷款的贷款期限一般在一至三年，最长不超过五年；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。

2024-04-23 14:23:22

贷款买房可以卖掉吗?

答：贷款买的房子是可以出售的。如果贷款已经还清，房子有房产证，那么出售过程就相对简单。但如果贷款未还清，那么需要先解除房屋抵押，这通常涉及到银行。具体的操作方法有以下几种：1、转按揭。在原贷款银行或新银行办理转按揭手续，将贷款转让给买家。2、使用买家首付款还清贷款。利用买家支付的部分首付款来还清贷款，然后进行过户。3、抵押贷款。用房子作为抵押向银行申请贷款，用这笔贷款来还清未结清的房贷，然后出售房子。4、中介垫资。通过房产中介或专门的担保公司垫资还清贷款，然后再出售房子。

2024-04-23 14:20:51

二手房贷款审批通过了,可以撤销吗

答：二手房贷款审批通过后，一般来说是可以撤销的。但需要注意的是，在房贷还未发放到银行卡里之前，可以取消贷款申请，但如果已经放款，则无法撤销合同。撤销贷款申请时，应首先通知卖方，然后双方一起到银行取消贷款申请，并拿回申请材料。但需要注意的是，取消贷款申请可能被视为贷款申请人违约，具体的违约处理方法会在贷款合同中有约定。因此，在决定撤销二手房贷款之前，应仔细考虑并了解可能产生的后果，同时与卖方和银行进行充分沟通，确保撤销过程顺利进行。

2024-04-23 10:43:29

房贷利率调整后还款有变化吗

答：房贷利率调整后，还款确实会有变化。房贷利率通常是根据LPR（贷款市场报价利率）进行调整的，当LPR发生变动时，房贷利率也会相应调整，从而影响每月的还款额。这种调整通常在每年的贷款重定价日进行，即以最近一个月公布的5年期以上LPR为基准进行调整。新的利率只适用于新发放的个人住房贷款，对于已购房者来说，月供不会马上发生变化，要等到约定的重定价周期前，实际执行利率将按照最新的LPR调整而变化。在贷款利率调整后，银行会根据新的利率重新计算未还部分的利息，因此每月的还款额也会发生变化。

2024-04-23 10:39:59

如何向银行申请降低房贷利率

答：1、了解银行政策。首先了解自己贷款银行的房贷政策和规定，因为不同银行在房贷降息方面的政策不同。2、准备相关资料。准备必要的资料，如收入证明、银行流水、征信报告等，这些资料有助于银行评估还款能力和信用状况。3、提交申请。向银行提交房贷降息申请，填写申请表并提交相关资料。4、等待审核。银行会对申请进行审核，评估是否符合标准和条件。5、获得降息。如果申请被批准，银行会通知降息已生效，并按新利率进行还款。

2024-04-23 10:39:31

房贷浮动利率和固定利率哪个好

答：浮动利率和固定利率各有优缺点，选择哪种取决于个人的财务状况、收入稳定性、对未来利率走势的预期以及对风险的承受能力。以下是相关介绍：1、固定利率的好处在于提供稳定性和可预测性，每月还款额固定，不受市场利率变动的影响。这适合于对财务计划有明确要求、希望避免利率上涨风险的借款人。但缺点是如果未来的市场利率下降，固定利率的借款人则无法享受低利率的好处。2、浮动利率的好处在于随着市场利率的变动而调整，如果市场利率下降，浮动利率的还款压力会降低，可能节省一部分利息支出。但缺点是如果市场利率上升，还款压力会增加，可能需要支付更高的利息费用。浮动利率通常不需要提前还款支付违约金等费用。

2024-04-23 10:39:07

利率涨了房贷是不是也跟着涨

答：基准利率或房贷利率的调整对房贷的影响取决于贷款时签订的合同类型，以下是详细介绍：1、如果贷款合同中约定的是固定利率，那么即使市场利率上升，借款人的房贷利率仍保持原合同利率不变。2、如果贷款合同中约定的是浮动利率，那么随着市场利率的上升，房贷利率可能会相应调整，增加借款人的还款额。

2024-04-23 10:38:36

房贷利息涨了,之前买房的怎么办

答：1、重新签订贷款合同。如果购房者的贷款合同规定的是浮动利率，那么可以与银行协商，根据新的利率政策调整贷款利率。如果合同规定的是固定利率，那么即使市场利率上涨，购房者的月供和总支付利息将保持不变。2、提前还款。如果有足够的资金，可以考虑提前还款，以避免未来更高的利息支出。但这可能导致现金流状况恶化，因此应谨慎考虑。3、出售房产。如果当前的房贷利率较高，可以考虑出售房产，然后以较低的利率重新购买。这适用于所有人，尤其是那些无法承受高利率或预期未来利率会进一步上涨的购房者。4、调整还款方式。如果贷款是浮动利率，并且预期未来利率会上涨，可以考虑在提前还款或重新购房时选择固定利率贷款，以锁定当前的低利率。

2024-04-23 10:37:33

取消房贷下限是什么意思

答：取消房贷下限指的是取消对购房贷款最低利率的限制。这意味着银行或金融机构在审批房贷时，不再受到之前设定的最低利率的约束，而是可以根据市场情况、借款人的信用状况等因素，更加灵活地确定贷款利率。这样的政策调整有助于更好地适应市场变化，满足购房者的贷款需求，同时也有助于促进房地产市场的稳定发展。但需要注意的是，取消房贷下限并不意味着贷款利率会无限降低，实际利率仍会受到多种因素的影响，包括市场供求、借款人信用状况等。因此，购房者在申请房贷时，仍需关注市场动态和自身信用状况，以选择合适的贷款机构和利率水平。

2024-04-23 10:37:07

房贷会随着利率的变化而变化吗

答：房贷通常会随着利率的变化而变化。房贷的利率通常是浮动利率，这意味着它们会随着银行或国家基准利率的调整而调整。当中央银行或相关金融机构调整基准利率时，商业银行会根据这一调整对其贷款利率进行相应的调整。这些调整通常只影响尚未偿还的贷款部分，而已支付的利息不受影响。不同银行和贷款类型在执行新利率的时间上可能有所不同，可能是次年年初、满年度调整或其他双方约定的时间。如果贷款是与LPR（贷款市场报价利率）挂钩的商业贷款，那么LPR的调整也会导致贷款利率的相应调整。此外，国家的优惠政策也可能影响房贷利率，例如，如果国家取消了某些利率优惠，那么尚未还清的贷款部分的利率也会受到影响。

2024-04-23 10:22:13

买房银行流水需要盖银行章吗

答：银行流水必须加盖银行业务章,且来自单位账户的正常转账才能认定为有效的工资收入证明。

2024-04-23 09:59:49

房贷逾期之后能跟银行协商还贷吗

答：信用卡房贷都逾期了,可以与银行和解,申请协商还款。用户因为特殊原因,比如失业、重大疾病、伤残等,导致没有还款能力,不能按时还款,这些原因造成的逾期是可以申请协商还款的。

2024-04-23 09:47:42

买房用公积金贷款后里面的钱可以取出来吗

答：买房用公积金贷款后，里面的钱是能够取出来的，但是需要符合相应的提取条件。一般来说，假如已通过公积金房贷买了房子，那在还款住房公积金借款满一定期限(一般为12个月)后，可凭证明材料到当地的住房公积金管理中心申请提取本人住房公积金余额。具体提取条件和额度限制可能会因为区域和实施政策而有所不同，最好在申请前咨询当地的住房公积金管理中心，掌握详细的规定和操作步骤。

2024-04-23 09:42:32