成都房产税的计算方法？

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  134****6992

  2016-07-24 20:13:26

  我家有5个人三套房总面积30O平米该交多少房产悦

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  131****1551

  2014-05-31 00:00:00

  成都房产契税目前大概是这样计缴房产契税：购置第1套房按90平方以下按房价乘以1%计缴房产契税；90平方--144平方按房价乘以1.5%计缴房产契税；144平方以上按房价乘以3%计缴房产契税。
  购置第二套房：无论多大面积，契税一率按房价乘以3%来计缴房产契税。

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  133****3253

  2016-11-09 21:47:48

  一套房收房产税吗？

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  136****2706

  2016-10-11 17:38:19

  6o平方应交多少遗产税，

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  138****4919

  2014-05-29 00:00:00

  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%

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  138****0434

  2016-06-17 17:13:36

  2015房产税如何计算方法及依据
  
  (一)从价计算应纳税额计算公式：
  
  应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
  
  (二)从租计算应纳税额的计算公式：
  
  应纳税额= 房产租金收入×12%
  
  要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
  
  2015房产税如何计算方法及依据
  
  * 计税依据
  
  (一)以房产的计税余值作为计税依据：
  
  对于经营自用房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
  
  1.投资联营的房产
  
  以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
  
  2.融资租赁房屋
  
  融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
  
  (一)从价计算应纳税额的计算公式：
  
  应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
  
  (二)从租计算应纳税额的计算公式：
  
  应纳税额= 房产租金收入×12%
  
  要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
  
  * 计税依据
  
  (一)以房产的计税余值作为计税依据：
  
  对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
  
  1.投资联营的房产
  
  以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
  
  2.融资租赁房屋
  
  融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
  

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  139****2367

  2016-06-17 17:12:18

  随着中央层面的首付降低、契税降低等利好政策近期在成都逐步落地，从成都市房屋登记备案数据来看，截至2月末，全市商品住房可售面积2924万平方米，创18个月以来最低值。
  
  观点地产网讯：3月9日，成都市政务服务中心房产分中心发布了一则《近期税收优惠政策说明》，并自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税。
  
  观点地产新媒体查阅得知，此次发布的《说明》分别对契税、营业税以及开发商相关税费三大方面做出相关解释。
  
  其中契税方面，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
  
  对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买住房2年以上的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。
  
  此外，对开发商预售、现售代办产权提前预收的税费及其他已购房但未纳税申报的，一律按新政策享受减免优惠。
  
  此次成都发布的《说明》也是对财政部、国家税务总局、住房城乡建设部于2月17日发布的房地产税收调整新政做出落实。
  

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  137****2311

  2017-05-16 10:21:59

  道路包括在房产税

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  138****0434

  2017-04-13 11:05:09

  你好！我想知道，我08年买的房，有245平方米。现在交易税是多少

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