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房屋质量检测标准有哪些，购房者如何收房？

日期：2014-05-27 00:00:00 提问者：132****2586

共1个回答

138****5885
2014-05-29 00:00:00
首先,建议你找一位懂行的顾问,将合同中关于带装修交房标准的相关约定复印一份给他,交房前可约他陪同去看房,主要目地是检查开发商在装修过程中是否偷工减料,是否违章操作,因为,有些工序验收时是看不到的.交房时当然更离不开他,你只要在他的后面记就可以了,我是做这一行的,如你自己去验收,给你讲再多也没用,因为,隔行如隔山!
资金方面,要交契税和采暖费等,还有面积差价,大盖总共要准备二至三万元现金.祝你顺利!3.对房屋是否符合综合验收条件的检验
2003.12.1《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施，该办法第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：(一)取得建筑工程竣工验收备案表；(二)取得商品房面积实测技术报告书；(三)预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”

收房时要交的钱有：
1、面积差价（一般面积减少的情况比较少）；
2、公共维修基金（有的楼盘是在办产权证是交），房价的2％；
3、首年物业费、取暖费、有线电视安装费等；
4、产权证代办律师费，0.2%左右。
合起来不少钱呢。
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牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。

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