如今土地出让金该由谁来交？
日期：2014-01-26 00:00:00
提问者：130****2823
共7个回答
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139****72832014-01-26 00:00:00这个是中介的责任，你前面讲的很清楚了，为什么这个税中介没有告诉客户？查看全文0
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130****81732014-01-27 00:00:00肯定是住户出啊查看全文
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131****91612014-01-28 00:00:00这个是中介的责任,你前面讲的很清楚了,为什么这个税中介没有告诉客户?查看全文
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136****68742014-01-28 00:00:00土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样).在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右,),不用再交维修基金了,买家还要交一个土地收益金。二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税.其他好象费用就只有工本等很少的钱了!查看全文
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137****50632014-01-28 00:00:00应由开发上来交。因为土地出让金是开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包含了土地成本。国家在计算开发商土地增值税时，土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的（根据1995年土地增值税管理条例实施细则），也就是说，针对出让金开发商是不交土地增值税的，所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费，按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。查看全文
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131****42962014-01-29 00:00:00取得土地方的开发商缴纳，要是招商引资的话政府会采取返税的方式返还。查看全文
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133****68722014-01-29 00:00:00这个谁一般情况下都是客户要交的，但是中介在事先应该告诉您查看全文
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