公积金提取还贷方式有哪些？

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  138****8045

  2014-02-06 00:00:00

  关于提取公积金还贷的方式第一、提取还贷的三种方式有什么区别？（1）一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。（2）停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。（该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理）（3）逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。第二、以上三种方式对提取金额有限制吗？有限制。（2）逐月还款法，提取金额不超过划款时当月归还的住房公积金贷款和商业性住房贷款的本息之和。提取还贷划款时，住房公积金账户内应保留10元以下金额。以上三种方式的提取还贷时间有区别吗？有区别。一次性还款法和停还若干月法--委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准。逐月还款法--委托人每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款，时间一般为每月的固定日期。采用一次性还款法以后，是否可以自然缩短贷款期限？中心对此未作规定。若贷款银行有对此进行操作，须遵守《住房公积金个人购房贷款管理办法》中有关贷款期限缩短的相关规定。第三、借款人可否提前偿还住房公积金贷款？借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。（1）部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。（2）全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。

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  134****9849

  2014-02-06 00:00:00

  第一,请问您是现在准备办理公积金贷款吗?如果您还没买房子,请在贷款时办理公积金贷款。办理后会将公积金和贷款绑在一块,每年1月、7月3日系统自动支取两次到你的公积金贷款上。第二,如果您已经办理好商贷,想提取公积金。请提供身份证原件、与银行贷款合同及每月还款记录(到银行打印)给您单位负责公积金的同事提取。第三,如果您是租房子,请提供租房合同和青岛地税**(租金),就可以提取了。

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  133****7384

  2014-02-07 00:00:00

  您好！提取有购房一次性付款、退休！

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  134****1430

  2014-02-07 00:00:00

  提取公积金还贷的方式有两种一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款

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  138****5885

  2014-02-08 00:00:00

  拿着购房合同到公司提取公积金拿着装修合同也可以

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  133****0926

  2014-02-07 00:00:00

  公积金提取还贷仅限还贷普通商品住宅的贷款，其它金融贷款是一律不允许使用的，

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