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从买房到拿房产证要多少时间呀，现房哦，咋解决

日期：2014-02-07 00:00:00 提问者：139****0405

共15个回答

137****6910

2015-07-21 16:23:28

快的话,一个星期内就可以拿到房了,怎么个快法呢,比如说客户一次性付款,业主银行没按揭啊等等;慢的话可就要计到2、3个月了。
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131****4296

2015-07-21 16:23:28

如果你签的是预售合同,一般交房后240日之内拿到房产证,如果是现售合同,一般交房后90日之内就能拿到啦,你可以看看你的买卖合同%7E
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134****8647

2014-02-07 00:00:00

看是商品房还是房改房，房改房需业主到房管局调取缴款明细表，时间7天，一次行付款的话拿了缴款明细表后递件后10个工作天可取证；按揭的话，看你是普通贷款还是快贷还是公积金，快贷大概1.5-2个月，普通贷款2-3个月，公积金2.5月；商品房要看房子有无做抵押，抵押的情况要看你是赎契还是转按，赎契和转按大概需1个月，在加按揭，总共3-4个月
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134****8647

2014-02-08 00:00:00

先到银行货款审批，审批通过了再签合同，以免签了合同贷不到款，然后拿着所有的手续到房产部门办理过户，现在一般都是资金监管，你所说的现房如果不是二手房的话办起来会更快一些，十五个工作日就下房证，放款快的话也就二十个工作日，那是跟你办证同步进行的，如果银行跟房产局没有并流的话，就得先下证再贷款，就得多等一个月的时间最慢的话两个月全部结束快的话也得四十天
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139****3975

2014-02-08 00:00:00

第一个问题：一般就看发展商咯，现在大多都2年左右，具体的你看合同就可以了，发展商会有合同范本你看的，里面有写。第二个问题：原则上是需要有房产证的，但如果你快出房产证了，你可以跟买家签署一份连带买卖合同的租赁合同的，大概内容就是在你出房产证期间双方已租赁方式给房买家住着先，然后约定在房产证出来后马上进行过户。那至于在租赁期间资金如何交易，那基本就是你们双方去约定了。具体的操作到时候帮你办的二手会的了……
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130****8173

2014-02-08 00:00:00

如果你签的是预售合同，一般交房后240日之内拿到房产证，如果是现售合同，一般交房后90日之内就能拿到啦，你可以看看你的买卖合同%7E
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132****3861

2014-02-08 00:00:00

看你的付款方式了，一次性的话20天左右，按揭的话3个月，当然还有特殊情况了。
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138****4930

2014-02-08 00:00:00

您好福美来冉丹丹为您解答商品房住宅使用权限是70年，公寓产权，是40年产权。是从开发商建楼时开始计算的。在产证后面都在写哟。您翻一下就知道了。至于期限到了，那是以后的事。政策谁都不知道。福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利的话。希望能您有帮助请采纳好平哟。
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139****0405

2014-02-08 00:00:00

看你的付款方式了,一次性的话20天左右,按揭的话3个月,当然还有特殊情况了。
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138****3821

2014-02-09 00:00:00

70年从开发商拿到地块建造开始！到期以后就不知道了，现在相关的法律法规还没出来呢！
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