开发商交房标准
日期：2014-02-09 00:00:00
提问者：133****1141
共9个回答
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130****82442015-12-23 14:49:48开发商交房必备条件一 行政机关颁发的验收合格证明: 1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、安全防范设施验收证明、9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、10、工程竣工备案证明 杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》(杭州市人民**令第183号),对住宅区的验收作了详细规定。2004年7月综合验收环节取消之后,房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收 。 开发商交房必备条件二 公用事业部门出具的验收合格证明:1、邮政通邮证明、2、环卫设施验收合格证明、3、室外供水管线验收合格证明、4、电力户外管线验收证明、5、社区用房验收证明、6、管道煤气工程验收证明、7、有线电视室外管线验收证明、8、室内给水及卫生洁具验收证明、9、电信室外管线验收证明 杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》(杭州市人民**令第183号),对住宅区的验收作了详细规定。2004年7月综合验收环节取消之后,房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收。 开发商交房必备条件三房屋面积测绘报告根据合同法第136条的 规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。 开发商交房必备条件四1、《建设工程质量认定证书》,2、《住宅使用说明书》、3、《住宅质量保证书》、4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,4、《竣工验收备案表》 商品房买卖合同。查看全文1
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134****50572014-02-12 00:00:00第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。查看全文
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136****62662014-02-09 00:00:00房屋合格与否不是开发商说了算,也不是由法院说了算,要有相关部门出具的检验合格的文件,才能视为合格.国家在这方面是有相关严格规定的.查看全文
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134****28472014-02-10 00:00:00现在不但不给违约金，要钥匙还得给他1000元莫名其妙的“水电费”没有验收合格证，你敢住？？？？拖了3个月，据说已经建好了有快一个月了：1、为什么没有验收合格证，估计是验收不合格；2、为什么不给违约金（不走正常的合同程序这项也就省了反正不合法了）；3、为什么要1000元的“水费”天煞的（还限量走后门的说就那么几十个的名额交钱就给钥匙）估计已经不合法了还想讹一笔，或者让自己要钱之名更加的有底气，不可俯视之……大家一个院儿都来合计合计我们要怎么办，不能让人牵着走是吧！！！！查看全文
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135****20302014-02-10 00:00:00文件一是开发商前期的五证俱全二是收房时有竣工备案表竣工备案合格证面积实测表分户验收表使用说明是房屋质量保证书三是房屋达到交房条件绿化道路公共设备等于楼房同步到位燃气电水均到位详细的可以咨询房师傅专业验房公司查看全文
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138****71312014-02-10 00:00:00是由相关的国家部门经过检验出示相应的合格证明才行。这个不是由开发商说了算的，国家法律有相应规定的。查看全文
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130****93312014-02-11 00:00:00找谁都没用。查看全文
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138****04342014-02-11 00:00:00再问，车库余款我该交吗？合同规定买方逾期10内付万分之五违约金，10日后5%违约金。卖方30日内万分之五违约金，60日后5%违约金。我现在该怎么办通知对方，已经构成违约，并直接向法院起诉，同时可以先拒付车款根据你的反映，该房尚不具备交房条件，开发商逾期交房，已经构成违约，你可以起诉，要求开发商承担违约责任开发商应当承担违约责任。墙体严重渗水的问题，开发商现正在维修。我想问我能退房吗？请问，我开发商有哪几点是属于违约行为？我能退房吗我刚要收房那时候也有这样的情况，相较而言，退房的话会带来更多的麻烦，还有要找开发商赔违约的话也很麻烦，看看实际情况吧，如果房子确实太不理想的该退就要去退！！退房有一定难度的,要经过房屋检验部门,检验确定是结构质量存在问题,才可以退房我想再问问：接房过程中，开发商应交付业主哪些证明或证书？如果证书不全，我能拒收吗，同时我能把这个作为一个违约的内容起诉开发商吗？由于开发商提供的房屋不具备居住条件，其行为属于违约行为，但具体开发商的违约行为是否构成退房的条件要看你们之间的具体约定。由于售楼处与你约定余款在交房时交纳没有书面证据，建议你补充。查看全文
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133****68722014-02-12 00:00:00以上答案正确!查看全文
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