购买没有产权证的二手房都有哪些注意事项

其他9条回答

• 

  139****3975

  2014-02-18 00:00:00

  他买了新房然后卖给你，房管局是先办理他的房产证，然后下证后你俩才能过户。不能直接办理你的。

  查看全文  26
• 

  139****7283

  2014-02-19 00:00:00

  如果产权正在办理中的话，可以按照他的购房合同进行和约的签定，办出产权人产权证后，再交易变更到买方的名下。将交易的时间和具体细节都要标明，对违约的赔偿做出明确的约定。总之做到一点就可以了不见兔子不撒鹰呵呵。。。。。现在交易部门都有资金监管程序，所有的都交给政府去做吧，这个是对双方都有安全保障的。。。。。

  查看全文  21
• 

  138****5885

  2014-02-18 00:00:00

  可以买啊、有些房子出证是比较晚的!

  查看全文  18
• 

  134****1430

  2014-02-18 00:00:00

  如果办不了证，原则上不能买。但具体问题具体分析：1、是什么原因，没有房产证，如果办不了产权证，将来不能交易过户，会很麻烦。2、你买房的目的，是自己居住，还是投资?长期居住没证到无所谓，如是投资，不能买。3、如真的想买，可到公证处公证，4、如果认为，都是区委的人，人多，房票的问题，将来会解决

  查看全文  15
• 

  133****8636

  2014-02-18 00:00:00

  如果该房子有房产证,协议是可以办理公证的,如果没有房产证,这一类协议是公证不了的。如果没有房产证,私人签下的协议只能是双方间的君子协议,法律上是无效的。但如果买卖双方间有足够的信任,这样的协议还是很有用处的,你可以通过资金提存、由对方提供担保等方式控制风险、达到交易目的。

  查看全文  9
• 

  134****2847

  2014-02-18 00:00:00

  产权证没办下来之前不可以过户,只有等到产权证下来之后再办,产权证时当然由他去办,如果你们现在签合同,不存在任何法律意义。为什么要这么急,即使这样签了,也没意思。等到他的产权证办下来后再签合同、过户吧。

  查看全文  9
• 

  138****4930

  2014-02-17 00:00:00

  办下证来,再过户就可以,不过相对来说,对买方有风险!建议,改合同i,或者做公证!比较保险!

  查看全文  7
• 

  135****2030

  2014-02-17 00:00:00

  若确定能够下来房产证，可以买，但要签好合同，防止一房二卖，约定好交房和办证时间，税费承担等。一定要签好合同，否则会很麻烦，建议聘请专业律师。

  查看全文  2
• 

  137****4028

  2014-02-16 00:00:00

  1.产权证没有办下来没有办法过户！2.因为他已经交了办理房产证的费用，则其房产证已经在办理中，产权人是您同事的名字，不可更改！3.市局网签交税，区局过户，市局领证。4.可以过户，如果不能，除非此房不能办理产权证，那样你朋友说“交了物业维修费和办理房屋产权证的契税”则是骗你的，那只有一次性付款更名购房！

  查看全文  0