为什么说楼市金九银十? 金九银十

日期:2014-02-20 00:00:00     提问者:136****5870    

4个回答

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    134****2847
    2014-02-20 00:00:00
    “金三银四”是形容楼层的。多层的商品住宅多为5%7E7层,相对来说三、四层在中间的位置,采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。顶楼会存在渗水的隐患,如果楼顶面不做隔热层冬夏季也够人受的;二楼的下水是个问题,因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯,所以容易出现下水不通畅的问题;一楼就更不用说了,采光是硬伤。“金九银十”是形容楼市的。就本人多年从事地产行业的经验而言,主要原因有下:1、从开发商角度而言,开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力,多会在九、十月份大幅推盘,量大而价优,各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机;2、从购房者角度而言,过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段,所以很多人为了过个安稳年,都会选择在九十月份购房,这样的话经过一个手续周期,差不多刚好能在过年前批下贷款,过完年就可以开始还贷了,也不至于过年过得不踏实;3、从季节本身而言,秋高气爽,秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。
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    1

  • 答主头像
    133****7384
    2014-02-23 00:00:00
    今年是比较变态的一年,这两个月是最惨淡的!!!
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    1

  • 答主头像
    133****9301
    2014-02-21 00:00:00
    九、十月份房子最好卖啊
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    0

  • 答主头像
    138****1827
    2014-02-21 00:00:00
    日前,中经联盟秘书长陈云峰在接受媒体采访时表示,今年不会迎来金九银十,原因是今年3-8月份楼市的持续火爆已提前透支了市场的需求。如果以3-8月份平均每天500套的成交量作对比,那之后的4个月则会是日均400套,即平均下滑20%左右。北京楼市也需要一个回调期。价格调整,打折促销都会有。北京9月之后的4个月房价肯定也会有所调整,但只是小幅调整。点评:尽管诸多的业内人士认为楼市的拐点还没有到来,但是,现实成交量的下降已经说明楼市进入调整期的苗头已经出现。目前从各地的楼市看,均出现了由于房价持续上涨而造成的成交量下降。从市场表现来看,连续3个月成交量下滑,成交均价也在9月上涨到顶点,已经代表楼市的承受力经过50%以上的价格上涨,短期内已经到达顶点,并且楼市需求的观望也开始出现。
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