我想问下二手房商贷款流程是什么？

其他8条回答

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  134****6996

  2014-02-21 00:00:00

  首付50%比较好贷款，身份证，结婚证或未婚证明，收入证明直接到银行贷款中心办理就可以

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  138****5425

  2014-02-21 00:00:00

  玛雅房屋：全国连锁、透明交易、与中国银行、中国建设银行、中兴银行等多家银行存在长期的合作关系、效率高、代办速度快。电话：2821818

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  139****0405

  2014-02-23 00:00:00

  直接去银行带着原来房主他和他配偶的身份证结婚证房产证户口本原件之后是你的身份证结婚证房产证户口本收入证明等去商业银行做二手房贷款申请

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  137****3337

  2014-02-23 00:00:00

  您可以咨询呼市玛雅二手房中介公司啊!而且玛雅房屋是连锁的公司，在呼市有20多家分店。我觉得应该是很正规的。

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  133****3253

  2014-02-23 00:00:00

  要先去公积金管理中心询问下,此房是否可以公积金贷款,因为有的地方可以商业贷款,公积金却不能贷款,一定要先确定以后才可以,这个和买方有无银行贷款无关,主要是和房产,还有公积金管理中心有关的具体文件有关。

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  139****2367

  2014-02-23 00:00:00

  首先，卖方要到公证处去将房子公证到卖方上，这里面的手续比较麻烦。只有法律上卖主可以自由处置这套房子后，你才能跟他签买卖合同。因为我家也有这样的情况，姥爷去世，姥姥还在，还有五个子女。现在要将房子给其中一个，其它的子女都必须在公证处公证不要这套房子，公证时还得都到场，其中一个女儿已不在，但是女儿的子女也享有继续权，还得把她叫到。希望你的这套房子就只有一个继续人。这样公证时手续会快点。公积金贷款，不是可以贷全部，得看你的月缴额度，公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。那个系数，每个地方不一样。武汉的就只有35%贷款流程：1，准备买卖双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证及各复印件。未婚要开无婚姻记录证明。2.去银行做面签。按银行要求填写各种单子。最好买卖双方都有这个银行的银行卡，用来还贷和放贷的。我当时买房是中介带着去搞的，就是不停的签字，呵呵。做面签时买卖双方都必须到，卖方结婚了还要带配偶。完了就等银行审批了。审批过了你就可以去过户。过户时回拿到一个房管局给你的一个回执单（名字可能不叫这个），拿着那个回执单，去银行。银行就可以将余下的钱打到卖方帐户上，你还要跟银行签抵押的合同。大概就是这个样子。我的房子刚到手。希望你的也能尽快办理手续！

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  134****7435

  2014-02-23 00:00:00

  商贷还是公积金？商贷的话就是下面的公积金的话一般不用收入证明和流水流程：购房资格申请－－网签，买卖签约－银行面签－－评估－审核通过出批贷函－缴税过户－抵押登记－放款贷款所需资料买方①身份证，户口本（集体户口要本人页原件，首页复印件带章）②结婚证，离婚需提供离婚协议，离婚证③一年的流水外地户口需一年的社保或者完税④营业执照副本复印件加盖公章（国企或者大型企事业单位外企只需提供工作证或者胸牌就行）⑤其他例如学历证资格证股票车本等（非必要，加分用）⑥共同借款年限，以其中年纪大的一方为准，只能夫妻共同借款⑦收入证明，外地户口需提供暂住证。卖方①身份证，户口本，房本②结婚证，离婚的话需提供离婚证，离婚协议③丧偶，需死亡证明，契税票④公房的原购合同，契税票，央产需上市审批表和物业结清证明⑤出租的，需提供租户的放弃优先购买权声明

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  135****9937

  2014-02-23 00:00:00

  一、借款人应提供的材料1身份证、户口本、2收入证明及该单位营业执照副本复印件加盖公章，另需提供连续6个月以上的银行帐户对帐单或存折复印件3婚姻证明(结婚证、离婚证或单身证明)4配偶的身份证和户口本5合法有效的首付款凭证6最高学力证明(大专以下无需提供)7资信证明（可选择提供）车辆行驶证、房产证、股票清单、存款证明、存单及借款人名下有价证券等8银行规定的其他条件二、房屋卖主(原产权人)应提供材料夫妻双方身份证、户口本、结婚证、交易房屋产权证、成本价还需提供房屋原始购买合同注:买方夫妻双方到场签字，以上证件均需提供原件,核对复印件后即可返还三、交易资料买卖双方签字的<<存量房买卖合同>>原件（即：网签合同）四、费用收取1房产评估费：住宅类最低400元起；2抵押登记费：住宅类最低80元，印花税5元；五、批贷、放贷及抵押登记1银行批贷后，持批贷证明,买卖双方到房地局办理过户；2领取新房产证后，交给贷款银行，借款人配合办理抵押登记；3抵押登记办理完毕后银行发放贷款部分房款至卖方账户，新房产证返还借款人。

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