高层选房注意事项、技巧有哪些? 注意事项 高层 选房注意事项

日期:2014-02-21 00:00:00     提问者:137****5063    

9个回答

  • 133****0926

    2014-02-24 00:00:00

    一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵

    1

其他8条回答

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    136****6037

    2015-06-30 16:36:00

    您好!假如您选房考虑高层的就要看噪音影响,和污染情况,基本的安全措施注意好,有无遮挡物,和房子本身设计的客观缺陷,会不会影响的采光和通透性。

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    135****6638

    2015-06-30 16:36:00

    选择高层需要考虑以下几个因素一、是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二、是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三、是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四、是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五、是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。六、是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上.。

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    139****8278

    2014-02-22 00:00:00

    1尽量楼层高点,避免1楼顶楼13。14楼2房型尽量南北通。正方形或者长方形不要缺角3不要最边一排,包括第一最后最左最右最好带8。6。偶数楼

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    139****7531

    2014-02-22 00:00:00

    不要选7楼跟8楼的,上讲,7上8下,不好,高层您尽可能选倒数第二层,最好,将来对您置换价格也好卖

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    137****1557

    2014-02-23 00:00:00

    高层选房注意事项:主要根据您的总层来看,一般高层建筑选择八至三十层。超高层建筑选择为三十层以上。

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    134****2847

    2014-02-23 00:00:00

    房博士提点:现在市场供应的住宅,主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅,其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么,在购房时究竟选哪一类型的更适合呢?第一,从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米造价约在800-1000元左右;而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。第二,从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。所以房博士网告诉您,高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房率低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。第三,从建筑质量看,高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇,抗震性能好,折旧年限长,如将建筑物在银行抵押,高层建筑应得到更多的抵押贷款。第四,从房型格局看,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风、室内无效面积少,室内动线合理,隔墙易于敲打,有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,且不易装修。第五,从物业管理收费看,高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。

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    136****4138

    2014-02-23 00:00:00

    一、注意户型格局的选择二、注意观察景观三、注意整幢楼的总户数与电梯数量四、向发展商咨询楼层的供水、水压五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施六、考虑车位问题

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    138****0434

    2014-02-24 00:00:00

    看自己喜欢

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