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我要卖房,如何进行?请教了!

提问者:热心网友 日期:2014-02-24

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网友回答

  • 热心网友 2014-02-27
    合同已经成立,属于违约行为,可以有定金双罚,违约赔偿,继续履行
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  • 热心网友 2014-02-26
    请教一下进入哪个网页可以卖房
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  • 热心网友 2014-02-26
    从表面上看你的房子的土地可能是属于集体用地的,如果是那就没有合法的交易途径,只能转卖给同村的人,这样的话价格是非常低的。如果你的房子是国有土地,那可以进行合法的交易,但现在是垂直房的性质,首先要确定房产证是谁的名字,是谁的名字房子就是该名字的夫妻双方的合法财产,你想分到自己的房子必须协商进行分割掉你的一部分,分割也需要满足条件。总之房子要么不能卖,要是能卖不想经过你的兄弟们是不可能的。
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  • 热心网友 2014-02-25
    按照国家的规定你应该交纳5.55%的营业税和1%的个人所得税,但是好象现在都把这两项费用转嫁给买方了至于手续,现在想卖房,必须先让买方拿出足够你还剩余贷款的钱,先把剩余贷款结清,再换出房产证,就可以过户了~~■■■■■■■■■■■■■■补充■■■■■■■■■■■■■■那就看买方是不是愿意了,也有人会愿意的,现在的房价在天天涨,可以去开发商那把商品房合同发票更名就好了,如果不行,那就得等房证下了再卖了.要是没交契税的话,会好办一些,要是交了就得等到下怔了~
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  • 热心网友 2014-02-25
    具体问题具体分析,有的直接有“免费信息直接发布”字样,就不用注册;有的要注册再能发布
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  • 热心网友 2014-02-25
    合同上面写些清楚,该承担的风险均由下家承担。比如如果做低价格交易中心过不了,税费什么的由下家承担,你确保你的到手价。而且如果因此万一不行,你要坚持下家的违约金
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  • 热心网友 2014-02-25
    对于您这种情况,属于正常交易中最为常见的事情,只要提前做好工作,这中类型基本没有风险,但是有几种条件要满足:1.做低房价买家要有足够的首付,能够一次性承担实际成交价与做低价后的价差。2.要提前去交易中心查看本小区在交易中心可以通过的最低价格(最终做低的合同价不能低于此价格),且交易买卖合同会另外约定,做低价格与实际成交的价格的差价由装修补偿款约定。3.要看你最终是要带多少款(如果贷款的情况下),如果要贷款多的做低房价要细算一下做低到太低,可能贷不到您预期的贷款额度!4.满足以上3种条件,保证万无一失,不存在风险问题,出现风险只是说之前的工作没有做全面,这些问题房产公司的经纪人会详细解答并按步骤去做!
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  • 热心网友 2014-02-24
    最好的办法就是找附近的中介,委托他们帮您卖,他们会把您的房子最好的一面体现在网络上,比您自己挂网络上的效果大很多。
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