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关于契税缴纳比例的问题

提问者:热心网友 日期:2014-03-01

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网友回答

  • 热心网友 2014-03-04
    你要这样操作,你母亲去世了只能按继承法,交的契税要高,你父亲的份额还是通过市场交易来的划算,因你和母亲是共同产权要看房产证上有你的名字吗,如没有那视为你父母的房产在过户的时后要交全额,房产的过户市场交易是最低缴纳契税。
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  • 热心网友 2014-03-04
    和房屋价格没有关系,和面积有关系,90以下按1%收取,90-140(含)按1.5%收取,140以上按3%收取。这是二手房的契税交付标准。
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  • 热心网友 2014-03-03
    每个地区都有过户指导价,只要高于市场价就按非普计算,契税就是3%了
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  • 热心网友 2014-03-03
    根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。契税是什么意思?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
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  • 热心网友 2014-03-03
    现在没有退的情况了,交了就是国家的了。
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  • 热心网友 2014-03-02
    在内环线以内首套购房,产证面积小于90平米,契税按1%征收,大于90平米,小于140平米,总价330万一下,按1.5%征收;第二套和非普通住宅,契税按3%征收!
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  • 热心网友 2014-03-02
    据主持人了解,经国务院批准,现调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下:一、关于契税政策(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。(二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。二、关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。感谢关注!
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  • 热心网友 2014-03-01
    尊敬的房管局领导:我与2006年元月在虹安花园购买了唯一的首套住房,并与2009年9月缴纳契税办理房产证,当时契税完税证是这样填写的(房屋转移面积96.86平米,计税金额150282.6元,税率4%,实纳金额3006元,备注:减半),我想请问我是否可以享受征收契税税款补助50%,若可享受补助需带哪些材料特别声明:本站论坛所有言论只代表网民观点,不代表本站观点。回复:[财政局]关于房屋契税的缴纳比例问题咨询1楼作者:100%(2011-6-309:45:59)Email:购房时间对不上,面积又超了,享受不到。特别声明:本站论坛所有言论只代表网民观点,不代表本站观点。回复:[财政局]关于房屋契税的缴纳比例问题咨询2楼作者:芜湖县财政局(2011-7-111:03:00)Email:“我市小市民”网友:按照你贴中所说,你已按照当时的契税政策缴纳了税款。由于国家宏观政策的调整,契税政策也进行了调整,新的相关政策已在行政服务中心契税窗口进行了公告。若你还有其他不清楚的事项,请携带相关资料到行政服务中心契税窗口咨询办理。
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