拆迁房和商品房的区别？

其他22条回答

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  130****8244

  2015-06-30 11:00:40

  一个是集资建房是大证商品房5郑都有

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  131****1551

  2015-06-30 11:00:39

  拆迁房是被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。只不过拆迁房下发了房产证买卖条例和商品房是一样的。

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  135****6485

  2015-06-30 11:00:39

  我觉得都差不多，只是大小不同吧

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  139****7283

  2015-06-30 11:00:39

  拆迁房是不能直接买卖的，而商品房完全不受影响

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  135****2030

  2015-06-30 11:00:38

  按照要求，这两种房子在建造质量方面应该都不该有谁好谁不好的区别，不过拆迁房在户型上会比商品房差，毕竟商品房是要花钱买的，在户型上会更加理想。另外拆迁房大多住的还是原来拆迁片区的人，人文素质方面要比商品房的差，物业管理方面，小区绿化等等都有可能不如商品房。

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  132****2819

  2015-06-30 11:00:38

  商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，故不享有商品房的上述权能。因此消费者在购买商品房时，一定要注意审查“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《商品房预售许可证》。

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  138****2775

  2015-06-30 11:00:38

  人文素质一个低一个高拆迁房小区环境承建质量户型都不去商品房好而且拆迁房没本交易风险很高

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  137****6910

  2015-06-30 11:00:37

  普通商品房不管是否是拆迁户都可以买的房子，不管户口是属于哪个地方的都可以购买，而做为拆迁安置房是政府指定或是解决老百姓住房问题而专项安置的房屋，所以属于专项化分，不是随便都可以购买的。

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  135****4443

  2015-06-30 11:00:37

  一个价格太高了，一个太便宜了

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