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新房已入住但是没拿到房产证，可以当做二手房卖掉吗？

日期：2015-06-04 14:00:00 提问者：135****9486

共80个回答

138****4446
2015-06-16 17:46:00
要想办理产权过户交易必须有房产证才能过户。要么等到开发商给办理产权证，现在新政出来了，满2年就可以免营业税了。如果你是唯一一套住房，个税也没有了。只有一个契税。要么有关系，找开发商更名。这样也可以转手。但是第二种方法可行性对很多人来说不可行。第一种方法比较实际。希望能帮到你。
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其他79条回答

137****4028
2015-06-30 10:40:58
你能搞定开发商，让开发商去交易中心撤消预告登记，然后再让开发商和你的下家签买卖合同，你直接拿差价就了，这种方法就是开发商更名，如果搞不定的话，只能等房产证办出来以后才能卖。另外双方签订协议，等本下来后再过户，不过有很大风险。希望可以帮到你
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135****9937
2015-06-30 10:40:57
从法律的角度上是不可以的，因为在交易的时候没有物权凭证，对交易双方都有可能造成巨大的经济损失，不要心存侥幸，如果真想出售就再等等。
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136****6037
2015-06-30 10:40:57
没有证可以卖啊，只要有人愿意买！
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138****7131
2015-06-30 10:40:57
可以当做二手房卖，但是没有房产证不能够出售！
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136****6037
2015-06-30 10:40:57
不能当二手房卖
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137****0612
2015-06-30 10:40:57
新房已经入住没有拿房产证可以当二手房卖
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132****3861
2015-06-30 10:40:56
可以卖。但是得签好合同
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132****0677
2015-06-30 10:40:56
原则属于二手房，但是没产证不可以交易
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133****4640
2015-06-30 10:40:56
原则属于二手房，但是没产证不可以交易
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