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住改非（既原自住房现改为门面），拆迁该如何补赏。

日期：2014-03-06 00:00:00 提问者：131****9161

共8个回答

139****7237
2014-03-08 00:00:00
东耒马台村位于滏东北大街迎宾道两侧，是邯郸的北大门，该村有3000多名村民。此前，该村基础设施配套不全，建筑杂乱无章，村内过道狭窄，污水横流，脏乱差问题严重。在施工现场，该村的旧房已经被推平，三台大型工程机械正在清理，工人们正在冒雨施工，场面热火朝天。该村二街支部书记张古年告诉记者，东耒马台的住房狭小、拥挤，抗震设防烈度最高不到5级，有的甚至在3级以下，还存在乱搭乱建现象。电线连接比较乱，火灾隐患极大。在距东耒马台村不足千米、位于东耒马台的土地上，已经建起了家和小区、紫薇园小区等。这些现代化的城市社区，让东耒马台村3000名村民羡慕不已。■政府想拆由于东耒马台村二街、五街属邯郸市高新技术开发区托管村，地处邯郸市北大门。外地客商下京深高速进入邯郸映入眼帘的首个景象便是东耒马台村破旧落后的景象，一些到邯郸的外地人调侃：“别的城市一下高速就进城了，邯郸是一下高速就进村了。”现在邯郸市民普遍认为，邯郸城市三年大变样，市里拆迁改造动作再大，若东耒马台村不改造，整个城市的面貌也不会有全面的改观。东耒马台村落后的面貌不仅影响该村村民的生活质量，同时也影响着邯郸市的整体形象。不久前，邯郸市委、市政府将东耒马台村改造列入全市重点工程。东耒马台村二街、五街位于迎宾道的两侧，被列入改造的一期工程。■困难重重列入一期改造工程的东耒马台村二街、五街共有村民279户，建筑面积8万余平方米，占地198亩。根据规划，这198亩中将有100亩用于建设立交桥和绿地，98亩用于建设村民回迁住宅。由于回迁用地大为减少，因此回迁成本增加。按照这一规划，东耒马台村二街、五街两委与多家房产开发公司协商开发，均因开发成本过高而搁浅。面对群众的企盼、城市建设的需要，邯郸市高新技术开发区作为东耒马台村二街、五街的托管单位最终下定决心：不管花多大代价也要拆迁。为此，高开区拿出1.5亿元作为拆迁工作的启动资金。为了节省拆迁费用，从根本上维护村民的利益，二街、五街两委决定，绕开开发商，自己搞开发。村里要自己拆房，自己建房，自己采购钢材、水泥、砖瓦石料等建材，自己招标施工单位，自己建设楼房，自己进行安置。在“阳光”下操作，接受全村老百姓的监督。这样可以最大限度降低改造成本，让广大群众成为村庄改造的最大受益者。拆迁后的所有土地、所有建筑，剔除成本后全部归村民所有。村民们一方面企盼拆迁，早日过上城市生活。另一方面，村民们认为此次拆迁是自己的事情自己办，自己的利益不会外流。所以此方案一经公布，立即受到村民的热烈欢迎。■争相拆迁为了能够让村民顺利拆迁，邯郸市高开区和二街、五街负责人，在多次调研的基础上，制定了一套详细的拆迁方案。不仅规定了补偿标准，同时制定了对在规定时间内拆迁的村民给予5000元至30000元的奖励政策。二街村民程某是三口之家，有一套宅基为170.61平方米、建筑面积为233.23平方米的房子。根据拆迁规定，他可以获得宅基面积1.75倍的回迁面积，回迁面积达298.57平方米，按照这个面积，他可以分得三套房子。同时他还可以得到原建筑面积的装修、拆迁等补偿款共12万余元。目前，邯郸市房价约在每平方米3000元，程某的房产和补偿款总计达百万之多，像程某这样的村民在该村十分普遍。记者采访时，村民们都高兴地说，这次拆迁不仅让自己能住上好房子，连孩子的房子也有了，加上补偿款，人人都成了百万富翁，并且在规定时间内拆迁能获得3万元的奖励，如果不能在规定的时间内拆迁，不仅得不到奖励，还会受到村民们的白眼，还有什么理由不早拆呢？5月9日，邯郸市高开区在东耒马台村二街、五街召开了拆迁动员会，到了5月14日，仅仅用了5天时间，就将279户拆迁完毕，拆除面积达8万平方米。这一进度在别的地方是无法想像的。■幸福生活东耒马台村二街支部书记张景智告诉记者，旧村拆迁后，将在原址上新建一批高层住宅，让村民们住上采光充足、通风良好、结构合理的楼房，水电气暖、通讯网络、有线电视等配套设施一应俱全。改造新建后，楼房抗震设防烈度都在7级以上，防火达到国家A级标准。张景智说，村集体要在改造中建一批商业门脸，用来出租、出售，使村民获得更多的财产性收入。这些收入主要用于群众将来的物业费、水电费等福利补贴。根据改造规划，基本上每户回迁后都将有3—4套住房。除了自我居住以外，还可以对外出租。将来东耒马台的村民可以每月坐收房租，坐分红利，没有任何后顾之忧。村庄的改造还将更多地惠及子孙后代。现在二街、五街基本上已经没有土地了，东耒马台村的下一代不可能再向土地要粮食。他们必须接受城市教育，融入城市生活。村庄改造是一个划时代的发展机遇，是一个告别传统生活模式的历史转折，将让东耒马台的子孙后代彻底告别农耕生活，融入城市生活。据了解，邯郸市通过对东耒马台村的拆迁，将在入市口新建一座宏伟的立交桥，这将极大提升邯郸的形象和城市品位，彻底扭转外地来邯郸客商对邯郸落后的印象，实现由“进村”到“进城”的转变。根据规划，新小区将建设8栋高层住宅楼，每栋高达30层，建筑面积近20万平方米。除村民回迁用去10万平方米外，高开区将通过出售剩余的10万平方米住宅，收回前期拆迁投资。
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其他7条回答

135****2466
2014-03-08 00:00:00
如果手续齐备,一般应按经营房进行补偿。
查看全文  1
133****6872
2014-03-06 00:00:00
如果您的产权性质是住宅，那就给住宅的赔偿。
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137****6910
2014-03-06 00:00:00
看吧，不一样的
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136****6037
2014-03-06 00:00:00
按什么补偿得看你的房本上的产权性质,住宅一般不会按商业用地补偿的
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133****4640
2014-03-06 00:00:00
不属于的。没什么问题。。。。。。。。。。。
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133****1141
2014-03-06 00:00:00
您好，这不属于。您如果觉得不好的话，就考虑购买其他地方的也行。
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137****4028
2014-03-08 00:00:00
bu是的,还是按这房本上的,是住宅的
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