什么是契税？营业税？个税？

其他6条回答

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  130****8244

  2014-03-07 00:00:00

  契税:成交价的1.5%,7500印花税:成交价的0.05%,250如果是已购公房还要交每平米15.6元的土地出让金(商品房不用)这些都是交给房地局的,不包括中介的费用。还有最近刚开始征收的营业税和8月1号起征的个税，（不是所有房子都要交这两种税，根据你要买房子的具体情况）虽说理论上应该由卖方交，但很多都会转嫁到买房身上（或者双方协商）

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  138****4446

  2014-03-07 00:00:00

  您好，契税是房屋产权人固定缴纳的税种，为购房人缴纳，营业税与个税是针对房屋出售方征收的税种，房屋是一种特殊商品，持有人出售交易时，必须向国家税务部门缴税。

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  134****7435

  2014-03-08 00:00:00

  营业税5.6%，个税1%，契税3%

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  136****2627

  2014-03-08 00:00:00

  营业税：成交价的5.6%契税：90方以下：成交价的1%90-140方成交价的1.50方以上成交价的3%个税：成交价的1%

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  133****9301

  2014-03-09 00:00:00

  契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

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  137****2311

  2014-03-07 00:00:00

  契税和营业税都是国家财政收入的组成部分,它们的不同体现在契税的单一性和营业税普遍性。契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中,国家按当事人双方所订的合同(契约)以及所确定价格,按一定的比例,向土地使用权和房屋所有权的承受者征收的一种税。契税是我国一个有着悠久历史的税种。据可查的史料记载,对土地和房屋买卖课税的历史最早可追溯至1600多年前的东晋时期。(我们熟悉的有房契、地契等)新中国成立后,国家发布了《契税暂行条例》,规定对土地、房屋买卖、典当、赠与和交换征收税。国务院于1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》,原《契税暂行条例》同时废止。土地使用权出让、房屋所有权出售:应纳税额=成交价格×税率(目前税率执行1%-4%)营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税种。营业税征收的主要法律依据是1993年11月26日国务院第十二次常务会议通过的《中华人民共和国营业税暂行条例》和1993年12月25日财政部颁发的《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》。营业税的特点是:1、征收范围广,税源普遍;2、税收负担轻、税负均衡,较好地体现了公平税负的原则;3、政策明了,适用性强;4、计算简单,操作方便,纳税人容易理解。

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