买二手房的流程及注意事项

其他12条回答

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  135****5141

  2015-06-27 16:35:12

  注意的就是产权问题，例如，集体土地的房子是不能过户的哦亲！

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  133****0926

  2015-06-27 16:35:12

  税费跟房主协商，不过都是羊毛出在羊身上，都差不多的。

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  135****5141

  2015-06-27 16:35:12

  没有什么不明白的？主意细节。对自己要有自信

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  136****5870

  2015-06-27 16:35:12

  首先你要明确是否目前对方已经取得该房屋的所有权证（个人名下产权证和土地证），如果有，你和对方要准备的材料如下：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证，土地证，然后你们以书面形式约定一份协议：房屋售价，过户时间，物业交接等问题，对方户口什么时候迁出该房屋，夫妻双方要签字同意。你们一起直接到当地房管局办理产权过后就可以了。你们自己最好预留几千块钱，等水电气等费用结清了在补交给对方。如果该房屋对方没有取得产权证，那么你的协议就应该写的更为详细一些，如：分几次付款，什么时候过户，交多少定金，什么时候交房给你使用，以后违约将如何赔偿等。但是没有产权证得房子，特别是集体产权这种，我建议最好不要买，你的风险非常大。就连以后产权能不能办理还是个问题。

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  131****4296

  2015-06-27 16:35:12

  7.物业交接

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  132****0939

  2015-06-27 16:35:11

  6.过户放款作抵押

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  135****4443

  2015-06-27 16:35:11

  5.银行审批通过后

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  131****4296

  2014-03-06 00:00:00

  4.筹首付款和资料交给中介

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  130****9331

  2014-03-07 00:00:00

  3.签单交中介费和定金定金中介压一半等交接完毕再退还房东

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