动迁房子的过户问题
共5个回答
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138****4930
2014-03-11 00:00:00
这个谁都无法保证的。之前就有类似的案例：有一个客户买了一套不满3年的动迁房，房款付清，双方约定，在该动迁房满5年之后买卖双方去所在的交易中心过户，房东也同意。结果在还没有满5年之时，房价上涨，再者国家政策调控，买方按照目前的的国家政策，是不允许购房，属于限购的。此时房东将客户告上法庭，说客户不能买房，属于违反国家政策，属于限购范围，要求法院判房产归原房东，另赔偿原房东房的经济损失（按目前该房产市价总价的20%赔偿原房东方）。加过上方法庭相见，最终法官征求双方调解。首先咱不管上面的这个案例最终结果如何，但是你钱花出去了，房子不是你的，结果人家还把你告上法庭，你说烦心不烦心。所以，我建议不要购买此房产，如想购买，等可以交易时再购买。
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其他4条回答
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136****5870
2014-03-09 00:00:00动迁安置房买卖本身是合法有效的，购买任何时候的动迁安置房本身都是合法有效的。上面的回答都是非专业人士的、似是而非、含混不清的。请上网搜王律师中国网、动迁安置房买卖法律服务网，到王建波律师的中国网专家博客上浏览阅读相关文章
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138****3232
2014-03-09 00:00:00你没有办法!房产证是谁的,这房子就是谁的,和谁出钱一点关系也没有。
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137****4019
2014-03-11 00:00:00楼主您好！根据《物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。之规定，该房屋在法院判决生效时，就归你对象所有了，不论房管局是否办理过户。从法律上说，这种情况下，房管局的过户只是履行法院的判决，因此即使它不办理过户登记也不能对抗法院的判决书。如果你对象他父亲和你们抢房子，你们只要拿出判决书就足够了。
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134****1430
2014-03-11 00:00:001、三代以内直系亲属赠予不动产的行为不需征收营业税2、去房产局大厅办理过户手续就ok
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
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