北京市二手房交易贷款按揭房子不满五年怎么避税 按揭 按揭房 满五年 二手房交易 房子

日期:2014-03-12 00:00:00     提问者:134****2847    

2个回答

  • 133****7384

    2014-03-13 00:00:00

    80平米的房子以商品房为例,不满5年要交契税、个税、营业税、如果是全额付款的话个税和营业税都可以完全避掉,契税也可以避很大一部分,比如150万全额交的话5.5%的营业税1%的个税3%的契税=8.5%*150万=145000元的税。但是可以这么算,全额的话,比如当地地区指导价是4000块,那么是4000*80=32万,然后网签的时候写房价为32万,118万为装修费,就算没装修,一颗钉子也可以写118万,我就愿意买,法律也没规定不能买不是。那么比业主当时买房时的价钱正好=0,有可能还会是负数。那么个税和营业税*0还是=0,相当于没有。就用32万乘3%的契税就可以了,也就不到一万块钱,节约了13万多的税。嘻嘻嘻,具体看房子,大体上是这么避的。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    134****5057

    2014-03-12 00:00:00

    以前可能好避一点但是营业税全额征收以后营业税是避不了的你要看房产部门做得评估价是多少?做得低一点你少交一点,但是你贷款可能就贷的少了。

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