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请问经济适用房能上市吗？

日期：2014-03-20 00:00:00 提问者：132****0677

共6个回答

137****4028

2014-03-20 00:00:00

答:可以的住满5年后,就可以出售但国家有权回购,你也可以把那些多分的面积按照当地的价格,买过来在去单位做个出售证明就可以上市了
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131****6099

2014-03-21 00:00:00

经济适用房,按政策是不能上市的,或者政府回收房屋,或者你按商品房价格补齐差价才可以出售至于商品房价格是按购买时的价格,还是现在的价格,还是长沙市平均价格,我也不清楚
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138****2775

2014-03-21 00:00:00

经济房和廉租房不应该上市。
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135****5141

2014-03-23 00:00:00

5年后可上市，国家可优先回购
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137****1557

2014-03-23 00:00:00

经济适用房1满5年准入条件为零购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、0.5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。未满5年准入设限购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件,即《经济适用住房管理办法》第二十五条规定的城市低收入家庭申请购买经济适用房应符合的条件:(1)具有北京市城镇户口;(2)家庭收入符合北京市人民**划定的低收入家庭收入标准;(3)无房或现住房面积低于市、县人民**规定的住房困难标准。符合此购买条件的购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续,主要税费有,1.5%的契税、0.5‰的印花税外和5.5%(远郊区县按5.4%)的营业税。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。即:若购房人经相关部门核定职业、职位等购买标准后,根据**经济适用房基准价格4000元/平方米的规定,购房者核定面积资格为70平方米的,就意味着购房人只能购买最高4000*70=280000元的经济适用房。若其想购买一套面积为120平方米,原购房价格为2650元/平方米,现尚未住满5年的已购经济适用房,其购房总价为2650*120=318000元,超过了所审核的280000元的购房标准,那超出的部分则需补交10%的综合地价款,即补交(318000-280000)*0.1=3800元的综合地价款后才可购买此套房屋,并且此房屋仍为经济适用房,下次出售仍参照经济适用房标准执行。购买人凭补交10%的综合地价款后的缴款通知书、缴款收据、《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。
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137****2311

2014-03-23 00:00:00

可以的，但是得五年以后，而且还需要缴纳土地出让金！
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