小区没封园能成立业主委员会吗？

答：小区没封园是可以成立业主委员会的。 业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主召集。 根据《物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立一个业主委员会。 因此，只要满足成立业主委员会的条件，即使小区没有封园，也可以成立业主委员会。 需要注意的是，成立业主委员会需要按照相关程序进行，包括召开业主大会、选举业主委员会成员、公示等。同时，还需要遵守相关法律法规和物业管理规约的规定，维护业主的合法权益。 以上信息仅供参考，如果您对此类问题存在疑问，建议您咨询法律相关专业人士，以便于更好的为您解答。

2024-03-21 11:43:27

惠民家园小区物业为什么不到5点下班了

答：惠民家园小区物业不到5点下班的原因可能有以下几个： 1. 物业公司的工作时间可能不同于常规工作时间。在某些情况下，公司可能会选择一个不同于标准工作时间的工作时间表，以便提供全天候的服务。 2. 物业公司可能有一些额外的职责，比如维护公共设施、清洁和安全等，这些职责可能需要他们在工作时间上更长的时间。 3. 可能是物业公司管理下的多个服务或活动需要在特定时间内完成，所以他们需要延长工作时间。 4. 还有其他不可预见的工作任务或会议，导致物业公司需要延迟下班。 如果您对物业公司的行为有疑问或需要进一步的沟通，建议您直接与物业公司进行沟通，以获取最准确的信息。

2023-12-18 17:26:07

沈阳家庭二套房人圴多少平交房产税？交多少？

答：沈阳二套房的房产税征收标准是一个面积级别，目前沈阳按照房产面积分级别收取二套房房产税，具体如下：1、建筑面积90平方米及以下，首次购买，契税税率5%。2、建筑面积90平方米以上，契税税率1.5%。 首次购房，需非偶发性高消费行为者的房产。若出售此房后，两年内又购的价值高于该房的2倍，再次购买的房屋契税，90平方米以下的仍为1%。超过的部分按2%收取。契税必须是在签订购房合同后才发生的。如果没有发生产权转移，而交纳的契税没有依据，可以申请行政复议。以上信息仅供参考，具体应咨询沈阳本地房产部门。对于沈阳家庭二套房的面积和需要缴纳的房产税，需要结合该家庭的收入水平、经济能力、购房时间、购房目的等因素综合考虑。此外，不同地区的房产税征收政策可能存在差异，应具体问题具体分析。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。

2023-11-15 21:53:20

沈阳市二套房家庭人员，超过建筑面积多少平，交房产税？交多少？

答：沈阳市对于二套房的房产税征收标准如下：建筑面积超过90平方米以下的房产面积，税率为1%；建筑面积在90至144平方米之间的房产面积，税率为1.5%；建筑面积在144平方米以上的房产面积，视为高档住房，税率为2%。因此，沈阳市二套房超出建筑面积标准为144平方米的，就需要缴纳房产税，且根据所超出的面积大小，对应的税率有所不同。具体金额还需要根据实际情况计算。同时，不同地区的房产税政策可能会有所不同，具体情况请咨询当地相关部门。

2023-11-15 21:34:38

太尔热一水器多少钱

答：太尔热水器的价格高低，主要看你购买的是太阳热水器当中的哪一个款式，毕竟每一个款式卖的价格虚高就不等的。 如果你购买的是太尔热水器当中的即热式电热水器那种的价格销售是比较贵的，大概一件也就是2700块钱到3500块钱之间。当然，如果你购买的是太尔热水器中的燃气热水器，价格就比较便宜一些，大概是2200块钱到2700块钱之间。

2023-10-06 10:46:44

沈阳保利天汇备案价是多少啊

答：保利天汇价格13000元/平米

2023-07-10 05:40:57

′我全款买的房十多年了，开发商也没给办房证，现在开发商没了

答：这种情况属于开发商违约，可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。要求开发商支付违约金。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-07-09 20:46:54

农民死亡后承包地收回吗？

答：如果是无继承人的土地是可以收回的，如果不是，那村委会是无权收回的。根据我国法律的相关规定任何单位或个人无权收回农民承包期内的土地，土地的经营权是可以继承的。也就是说承包人死亡后其承包土地应该由继承人继承直到承包期满为止。

2023-04-06 10:41:03

农民死亡后承包地收回吗，子女有继承承包士地吗？

答：根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》等法律法规，农民自愿退出或者死亡后，其承包地不会自动收回，而是应该由合法继承人或者权利继承人继承承包权，并按规定办理土地承包权转移手续。

2023-04-06 10:39:42

老公马来西亚人，我中国国籍，打算买房子，如何写我名字。

答：带上结婚证，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，然后进行房产加名即可。

2023-03-27 18:47:14

为什么沈阳市共暖期末到期暖气水冰凉？这是不是欺骗我们消费者

答：可能是压力不够导致的，进水管和出水管之间会出现一定的水压，从而保持水流的畅通，但是一些处于集中供暖末端或楼层较高的用户水压不是很足，出水管不能流入热水，就会出现出水管凉的情况。

2023-03-27 18:27:47

沈阳市为什么共暖期末到期暖气水冰凉

答：1、出水阀未打开:如果在使用的时候忘记打开出水阀门了，那么热水就不会进入到暖气的管道内，出水管自然就是凉的了。2、管道内有气体或杂质存在:当管道中有气体或杂质存在的时候就会产生堵塞，从而造成热水循环的阻碍，导致出水管不热。3、压力不足:进水管和出水管之间会出现一定的水压，从而保持水流的畅通，但是一些处于集中供暖末端或楼层较高的用户水压不是很足，出水管不能流入热水，就会出现出水管凉的情况。

2023-03-27 18:20:20

搁沈阳市郊区农村买房子怎么找房源？

答：1、当地的村干部想买农村的房子，当地的村干部一定是最靠谱的房源“中介”，也许他们手上没有直接的房源，但他们的关系网强大，对全村的情况了如指掌，且他们认识的人多，可以通过村民了解谁家的房子需要买卖的。2、租房中介房中介的房源虽然多在城镇，但是他们买卖房是为了赚钱呀，只要钱到位害怕他们不能给你找出农村的房子吗，不过有个缺点就是等的时间会比较长。3、网上搜索如今网络发达，通过网上搜索可以找到任何你想要的资讯，更何况是一套房子。4、法拍房网站法拍房网站上集中了各种房源，城里的、农村的都有，毕竟老赖也不只生活在城里，农村也有，况且法拍房也不全是来源于老赖。

2023-03-05 17:43:12

购买北京市共有产权住房对购买人的收入有规定吗

答：收入标准：如果是3人家庭，人均月可支配收入在1600元以下，人均财产在5万元以下才能申请。

2023-03-04 15:40:59

怎样拆开马桶盖子

答：1、在马桶盖的两侧下边，找到塑料螺丝钉。2、使用对应的螺丝刀，将其对准螺丝旋转，从而将螺丝取下来。3、盖子松动后，将其往上提起，便可将其拆下。4、若是要将其安装回去，只需要逆着进行就可以了。

2023-02-24 07:38:08