二手房过户费用

其他6条回答

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  134****1430

  2014-03-21 00:00:00

  买家税费首套的话1％二套3％卖家个税普通住宅1％非普通住宅2％营业税5.65％中介费2％其余就是工本费了

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  137****1557

  2014-03-21 00:00:00

  那要看是在内环还是中环，还要知道总价是多少。

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  135****2030

  2014-03-21 00:00:00

  契税：1、首套住房90平米以下的房子享受1%的契税。2、普通住宅1.5%3、非普通住宅3%4、普通住宅二套住房均征收3%计算方法过户价格×相应的乘数个税：未满五年征收全额的1%差额的20%。满五年不征收全额：过户价×相应乘数（过户价—原购买价）×20%营业税：1、普通住宅未满五年全额征收5.5%满五年不征收过户价×5.52、非普通住宅未满五年全额征收5.5%满五年差额5.5%（过户价格—原购买价格）×5.5%

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  135****6638

  2014-03-23 00:00:00

  二手房过户费二手房过户费会应产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同，那么二手房过户费有哪几部分组成呢？下面就将一一的分析给大家看二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

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  134****5057

  2014-03-23 00:00:00

  契税，土地出让金，产权登记费，抵押登记费，转让手续费，个人所得税，营业税，图纸资料费，评估费担保费，我们公司百元即可代办二手房过户及评估，与各大银行均有合作，您可以打电话了解一下，特别声明：不成功不收费电话一五八两两玖柒八玖柒叁

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  138****8529

  2014-03-24 00:00:00

  流程：（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证(贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>过户=>卖方取款买房取证免费咨询电话：百元代办过户天津各区县房产均可办理我公司是专门的贷款公司，专门从事二手房过户贷款等业务，为完成合作银行贷款额度，公司推出百元办房产过户业务！天津按揭贷款、房屋抵押贷款、第三方抵押贷款、房产评估等！如果您是自己找到的房源，只想找我们办理过户，我们推出百元代办房屋买卖过户我公司拥有一个正规，熟练的贷款过户权证团队。他们赋予着为您服务满意的使命，每天工作在一线的岗位。为您办理减免打协议中遇到的高额税费，加快过户手续中遇到的正规工作日。想您之所想，急您之所急。为回报新老客户本公司现推出百元代办房屋过户及贷款等业务，你还在为买卖房屋过程中不知如何办理过户和所产生的税费及贷款等手续而东奔西走吗？那就来本公司吧！在这里您只需花费一百元，我们将有专业人士为您量身订制最为适合您的贷款和还款计划，并全程为您办理完毕房屋过户及相应贷款等手续。从而为您节省大量的宝贵时间和金钱。贷款利率优惠30%。免费咨询电话：

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