求助法律-房屋他项权

其他9条回答

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  136****2732

  2014-03-23 00:00:00

  首先物业没有权利扣押您的他项权利证,但是物业费您也是要交的,房子不管您住或不住都是要交物业费和取暖费的,两者是没有必然的联系的,但是您不交物业费,物业肯定不会把他项权利证给你的。

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  133****9135

  2014-03-24 00:00:00

  原来的他项权证是有到期日期的，但与担保法相矛盾。因为根据担保法，不注销，他项权就永远存在。所以，只要不注销，登记就是长期的。你说的“在银行使用同一个他项权证进行多次重复抵押贷款.”是什么意思？贷两笔以上的款肯定是不行的了。但在不重新办理他项权证的情况下，原来的贷款还掉后再在同一银行借新的，不重新办理抵押和他项权登记，理论上是可以的。但前面贷款还掉后到别的银行借不重新办他项权证肯定是不行的，因为他项权证登记的是前一家银行，因些必须注销后，再把新的贷款银行登记为他项权人。

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  130****8173

  2014-03-24 00:00:00

  可以追究银行责任,银行应当配合你办理抵押注销登记。物业无权扣你的他项权利证。物业费应当自交房后由你承担。

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  138****3821

  2014-03-25 00:00:00

  这个都这样了，你直接上述，去上法庭解决吧。先看看你的合同，交房日期是多少，超过了就是开发商违约。合同上有违约金的金额的，如果没有证明你真的被骗了，更应该争取自己的利益。

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  138****4930

  2014-03-25 00:00:00

  您好!物业管理是在交房前的前期介入,当所有房屋都交接完后,物业便正式接手管理,房子您住与不住是和物业公司无关的,但物业费您是要按照物业管理公司的收取时间缴纳的,您和物业是否有什么问题或纠纷,如果没有,物业是无权扣押的你他项权利证的,或者就是你们的物业公司服务出了问题,等等,最后给您个建议,物业费是要交的,您的他项权利证也顺利的要回来,双方好好协商一下吧

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  139****7283

  2014-03-25 00:00:00

  您好！物业管理是在交房前的前期介入，当所有房屋都交接完后，物业便正式接手管理，房子您住与不住是和物业公司无关的，但物业费您是要按照物业管理公司的收取时间缴纳的，您和物业是否有什么问题或纠纷，如果没有，物业是无权扣押的你他项权利证的，或者就是你们的物业公司服务出了问题，等等，最后给您个建议，物业费是要交的，您的他项权利证也顺利的要回来，双方好好协商一下吧

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  139****3471

  2014-03-26 00:00:00

  可以的，他项权也是一种债权，在产权所有人同意的情况下，可以转让

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  135****8742

  2014-03-26 00:00:00

  首先物业没有权利扣押您的他项权利证，但是物业费您也是要交的，房子不管您住或不住都是要交物业费和取暖费的，两者是没有必然的联系的，但是您不交物业费，物业肯定不会把他项权利证给你的。

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  136****4138

  2014-03-26 00:00:00

  债权分配时有担保权的优先受偿，所以法院判决先还已经有担保登记的B并无不当。担保物权优先受偿后还有财产的，其他债权人才能参与分配。原则是：有多个普通债权人的，按比例分配。也就是说，拍卖所得的70、80万，B某优先受偿后剩下的钱你哥哥和另一个人按借款比例受偿

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