现在商住两用的房子如何办理

其他6条回答

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  138****8383

  2014-03-26 00:00:00

  “商住”不行，必须是“办公”或“商业”才可以！

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  131****9161

  2014-03-25 00:00:00

  可以办理，要去租赁所去办理租赁合同，注册一般纳税人`在交相应的税费！谢谢

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  137****4028

  2014-03-26 00:00:00

  建议你直接挂中介卖去，或者上赶紧网，**网之类的二手房网站上挂着，会有很多中介直接给你打电话联系，自己留个心理底价！然后中介会带客户上门看房子的，只要看上房子，你直接净拿你的报价就好了，其他的中介会操作，直接就说你什么税费都不管!

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  138****4930

  2014-03-27 00:00:00

  签订合同后,对双方都有合同约束力。由于没有对于具体过户时间有具体约定,那么对方是否在合理期间内提醒过你们及时办理过户?如果届时对方能够提出相关证据证明是你们自己的原因,在他提醒过你们后你们呢没有去过户,那么他当然有权解除合同,并还有向你们主张合同违约的责任。其次,合同之债的请求权不同于由物权产生的物权请求权,后者是对世权,因此如果这些年他已经把这套房子卖给其他人,你是不能强制要求他重新过户到你名下的。只能主张相应的违约责任,这个还必须建立在是他违约的基础上。最后,考虑到合同是其姨妈签订的,对于真正的房产权利人,具有事后是否追认合同效力的问题。因此他可以主张姨妈物权处置房产而直接认定买卖合同无效,届时你只能想起姨妈主张相应的赔偿事宜。这个还得建立在你是完全的善意第三人的角度。现在他漫天要价,首先能表明他还是愿意继续履行合同的,这个你最好以录音形式确认下来。其次,对于价钱问题,考虑到这些年来房价上升很厉害,可以协商适当提高。(原合同约定的房价理论上你可以继续主张,但是对方可以履行,宁愿付你违约金。这样最后你还是买不到这套房子)

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  133****6872

  2014-03-27 00:00:00

  楼主您好、我做二手房多年了、您说的很对，像您这样的情况也办营业执照，必须是纯商用的房子，我经营过很多房子的确说是商住两用的，但房产证上却也写的明明白白是住宅！所以队您有两个建议！1：找中介!要么重新找房子！（您当时和他签合同的时候就应该在合同附加条款里写明，如果办不下来手续就退全部中介费）2：您看好现在这个房子的位置！办手续的确需要房产证的复印件，您可以再找一个便宜一点的或者朋友有商用的房子只借用他的地址用另一个房子的地址来注册，但您继续再现有的这家经营！这个有点麻烦，但我肯定是可以的。说了这么多，希望对您有帮助！（复制可耻，个人必究！）

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  137****6910

  2014-03-28 00:00:00

  可以的，因为商住两用是属于商业性质所以可以办的，这个你就要问相关人士了

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