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我的房权如何补偿

日期：2014-03-26 00:00:00 提问者：132****2819

共5个回答

137****3337
2014-03-29 00:00:00
首先明确房权不可能70年，70年是土地使用权，开发商从取得土地所有权证开始计算，去掉前期准备时间和建房周期，最多也就只有67、8年。70年后的事，谁好说会有什么政策，正常情况下理解应该和现在的拆迁一样，不可能到时没有说法直接让走人。
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其他4条回答

132****0939
2014-03-26 00:00:00
如果重建的话可以再赠送一套同样面积的房子
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139****3471
2014-03-27 00:00:00
你单位的做法是没有法律依据的,你有权按拆房时同地段的房价得到补偿。
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130****8244
2014-03-28 00:00:00
住房产权是不会变的，土地使用权70年后肯定会有一个延续期的，这是广大人民的切身利益，国家不能一下子就会否决的。
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132****8445
2014-03-28 00:00:00
1990年出台的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定中国商品住宅土地使用权限为70年并一直沿用至今。2007年10月1日施行的《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定。而新近披露的《土地管理法(修订草案征求意见稿)》中,第103条表示,“住宅建设用地使用权期限届满的,按照国家有关规定自动续期。”对住宅土地使用权续期问题也并没有给出一个明确的办法。也就是说续期是一定的了,交不交费交多少,要看续期时国家的有关规定了。其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了.70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!%7E%7E%7E我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.目前国家的政策是70年后自动续签,具体方法没有出台。
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