什么是大产权房小产权房
日期：2014-03-26 00:00:00
提问者：137****4028
共2个回答
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138****5425
2014-03-27 00:00:00
房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权使用权取得方式：出让凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般开发商在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。
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其他1条回答
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139****8278
2014-03-26 00:00:00小产权实质就是没产权国家规定农村集体土地不能出让，但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖，就是所谓的小产权房，这种房子是不合法的，权益得不到保护卖家肯定没有土地使用权，因为土地是集体的，国家不允许出让，自然办不了土地使用权证
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