刚租的商铺有可能被房东卖,我怎么维权? 商铺 房东

日期:2014-03-26 00:00:00     提问者:139****7237    

11个回答

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    138****3232
    2014-03-29 00:00:00
    合同正常到期都就没有办法了,可以与新业主沟通续租的事,若你的合同上有明确的写明到期后方可续租那就可以追回违约金.
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  • 答主头像
    137****4028
    2014-03-26 00:00:00
    你们签的租赁合同上有具体的规定吗?如果协商不行,就去法院起诉吧。
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  • 答主头像
    130****2823
    2014-03-26 00:00:00
    关于购房税费,各地标准不一,其中关键是契税的比例,据我所知,各地的契税比例从1.5%到3%都有,这是大头,其他的交易手续费,工本费之类的合计就比较少了,大约不超过房款的1%,你可以依此比例大约估算,详细的可以咨询当地的房产交易所(114)。一般来说开发商是可以代办房产证的,你只需要交纳相应的费用和签署委托书并提供材料即可。
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  • 答主头像
    132****8445
    2014-03-27 00:00:00
    您的租赁合同是跟前任房东签的,只跟他发生关系,在买卖中租赁客户有优先购买权,您没承诺放弃的话可以用法律维权。理论上是可以获得赔偿。到期之后的话跟新房东就得协商了,如果他要自己用的话那就没办法了,出租的话无非是价格问题。
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  • 答主头像
    137****6910
    2014-03-27 00:00:00
    很高兴为您服务,这个问题您最好是咨询当地的中介公司,这样会对你有所帮助。
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  • 答主头像
    133****9202
    2014-03-27 00:00:00
    一.找这个房屋的缺点二.讲你租他房租他的好处三。对他保证爱护他的房屋四.跟别的店面价格比价差额跟他讲五.送礼·
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    134****1430
    2014-03-27 00:00:00
    说实在的这个东西部好来维护,因为就算通过法律,法律也是认合同办事的,合同中注明了什么,就按照什么去执行。你可以用这样几种方式去处理一下,不过只是个人建议,仅供参考。第一,可以让他入股,然后分红,入股的条件就是续租合同和少交房租。第二,如果这样行不通的话,你可以在搬走前在这个店面附近找另外一间空房,搬走前在门口贴出提示,(本店因XX,现搬迁至XX,搬迁过程中,对前来的新老客户进行XX方式得回报。)第三,如果房子找不到的情况下。那就真的没有办法了。最后只能祝福你,希望生意红火。
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  • 答主头像
    135****6485
    2014-03-27 00:00:00
    以书面合同为准,口头预定唯有法律效益;
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    130****4750
    2014-03-28 00:00:00
    这个和他要一定的时间搬家吧,要不就叫他赔偿损失了,
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    133****6872
    2014-03-29 00:00:00
    问题是若合同约定不能转租的话,(你说你第三手租来的)房东随时可以收回房子。约定可以转租的,房东付你违约金也可收回房子。但你不搬他可能不是有很好的办法。没约定的情况下,有争议。
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