出租房要注意什么,有哪些注意事项? 注意事项 出租房

日期:2014-03-26 00:00:00     提问者:134****5057    

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    133****9135
    2014-03-27 00:00:00
    你好!租房要看下承租者的身份证,并留复印件!还要和他签定租赁合同,收取押金(以防以后租期到了,有水,电费等费用没有结清)租赁知识:出租人出租房屋时要注意什么问题?1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋,同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定,并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修,确保房屋符合使用安全标准。2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的,关规定,要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证,不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的,应当予以制止并及时报告公安机关。4、根据有关法律法规规定,政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人,应当签订书面的租赁合同,自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内,带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。(一般大多自己住房出租的大多不办理此项)
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    139****3471
    2014-03-27 00:00:00
    首先要看房东的房产证,身份证确定房子是不是他本人的,其次要看一下房间的留用设施可不可以正常使用,检查一下水,电,煤等相关情况,最好找家正规的中介公司代签以后有问题好解决。
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    137****6910
    2014-03-27 00:00:00
    您好:了解一下租客工作条件就可以了,身份证复印件要的,有工作证最好了,主要看看人品怎么,工作怎样就可以了
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    131****1551
    2014-03-27 00:00:00
    首先看清楚房主的房本再次看清楚协议上写的条款和房间里的东西确认房主的身份最好不要一次性年付确认出物业和取暖什么的水电谁付?主要还是要看一下屋主的房屋合同,避免以后出现什么问题.还有一些物品要登记清楚,到时候找你赔就麻烦了1.付款方式及付款日期2.违约责任和违约金3.转租条款要写明4.房内家具和电器及水电煤要验收5.签约时要留房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书补充:一般来说,物业、取暖、水电费都是承租方承担,不过要看你在什么地方了,西安一般都是这样的。不知道外地有没有水暖这些都包的。
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    138****0434
    2014-03-29 00:00:00
    屋内设施完整,承租方在交付房屋时,必须保证设施完整。如有损坏需按价赔偿。在租住期内发生的一切费用由承租方负责。
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    133****0926
    2014-03-29 00:00:00
    首先要看一下房东的房产证和身份证原件,对房屋进行充分核实,二就是交房前一定要当面试用所有几点,看是否使用正常,三签订合同一定要规范双方要求,与违约赔付等问题,有条件的最好是通过中介公司,这样会保障双方的利益
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    136****6037
    2014-03-29 00:00:00
    一定要和房主签协议。
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    131****1551
    2014-03-29 00:00:00
    一定要定好合同分清责权.讲好押金的收取金额,房租的支付方式和支付期限.让房客将有线电视费、物业费等各种收费单据完整保存,将水电气的数据更要留底,以备合同到期后的最后一次结算时用。首先要将房屋打扫整洁,让房客有一个好的卫生起点,他会通过首次进住时的状况判断你对卫生的容忍度。并且为他准备好各种清洁工具(质量要好)。暗示他你对卫生很介意。另外我觉得找对房客比什么都重要.喜欢的房客可以适当地在租金上给予优惠。房东本身也不要太斤斤计较,有时房客忘记交租也不必太急着催讨,给他一定的时间后再打个电话问一下,会显示你的大度,这样双方才会互利。
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    138****4919
    2014-03-28 00:00:00
    1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。
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    134****6996
    2014-03-28 00:00:00
    首先一点是产权要明确(产权人、二房东什么的)不管是转租或转让什么的这个点是最重要的注意的事项主要是违约金的约定、如遇到租赁期间内拆迁什么的关于装修钱款的折旧赔偿约定、其他都差不多、租金谈好、怎么付款谈好、租赁期限、递增比例什么的、租赁税相关的税费约定。合同上一般还要写明以上所述的条件、届时还要协助办理相关营业执照什么的希望能够帮到你
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