我于3年前出租一商铺给别人，合同期是6年时间，规定后三年房租随行就市，双方约定的违约金为十万。
日期：2014-03-26 00:00:00
提问者：136****6037
共3个回答
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130****82442014-03-27 00:00:00铺子空一个月损失蛮厉害的,出租就怕租客接不上,还是尽量协商吧,去法院了,法院只看合同,但是你们的合同写的不清晰,不能确定后3年租金是按照什么来计算的.查看全文0
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139****23672014-03-28 00:00:001、任何一方都可以违约，但必须担负违约责任，解除合同不需要特别的理由；2、违约金应首先遵循合同约定，如合同没有约定，守约方可以要求违约方赔偿实际经济损失；3、另外，发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金；4、最好的解决办法是，你主动解除合同并按约定赔付约定的违约金，但前提是你们约定的违约金不超出你所承受的范围，并保证解除合同后的经营收益能够补偿违约金损失。查看全文
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131****31182014-03-28 00:00:00那你只能按周边的行情租给他是对你最有利的解决办法啊查看全文
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