房屋过户都需要办理什么程序?
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132****2819
2015-05-23 14:27:00办理过户需卖方夫妻到场,带上房产证、户口本、结婚证,身份证及复印件,买方带身份证及复印件。如果买方是首套房,且购买的房屋面积不超过90㎡的开具无房证明契税可按评估价值的1%缴纳。卖方如果出售的是家庭唯一住房的,面积不超过144㎡产权满5年的,可免交个人所得税。去房管局核实档案(房产过户时不能有查封、抵押情况),评估该房产的现行价值,然后签订一个买卖协议并备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证、房产证、双方身份证复印件、买卖协议、卖家结婚证办理房产转移登记,申请登记后,30个工作日后领证。过户费用如下:1评估费100元(按现行房屋评估价值缴纳)2契税1-3%(住宅:不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)(按现行房屋评估价值缴纳)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)(按现行房屋评估价值缴纳)4个税1%(按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的,按差额的20%缴纳。)5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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