我签了一份房屋买卖合同,付了2万定金,但是暂时不能过户而进行公证,请问有什么风险?我该怎么处理最好?
共5个回答
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135****5141
2015-05-25 18:12:00这样做是存在一些隐在的风险的:1.5年后国家的政策改变怎么办?2.如果国家增策变更为10年内都要缴纳营业税怎么办呢?3.即使年限不增加,但是如果把营业税增加到10%怎么办呢?4.如果这些变化所产生的额外费用来怎么处理呢?5.5年后过户的时候如果房价已经涨的很高,评估的价格也要高出现在很多,原来的业主也要承担一个20%个人所得税的,这样情况怎么办呢?而且营业税是卖家出的,不是你要承担的,所以最好不要把这样的风险承担到自己的身上,如果卖家把这个钱转到你的身上,也是要仔细考虑才好。如果这样的情况的话公证的话也不能全款都交给卖家的,最多只能付一半的房款,其它的要等到房产证办下来后才可以给的,否则就现在办房产证。
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其他4条回答
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133****4640
2015-06-23 11:49:30p>
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135****9937
2015-06-23 11:49:30a>,就可以了。有法律效益的。
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133****7384
2015-06-23 11:49:301)此事可能,房东钱已经付出去了,他们不会退还,再贷款。2)只要确定房子是他的,签订买卖合同
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139****7531
2015-06-23 11:49:30最多只能付一半的房款,其它的要等到房产证办下来后才可以给的,否则就现在办房产证。
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