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请问二手房交易卖方在二手房交易中心将房产证过户给买方,同时买方的尾款也已划到担保公司监管帐户

日期：2015-05-25 18:04:00 提问者：136****4138

共9个回答

133****3253
2015-05-25 18:21:00
为什么你尾款都没有收到就把房屋交给对方了呢。。。他们现在处于得到房子住了，所以就不着急了。我觉得他们应该是现在不想付尾款，准备留着做其他什么事情，或者没有钱付尾款了，如果是这种情况，我建议你可以找到中介公司要求签按揭，后面的钱由银行直接付给你。反正等到明年1月3号按揭款也下来了，如果一直拖到1月3号的话，还不知道后面有什么变故呢。要是拖到明年他也不给钱，或者没有钱给的话，还是得去签按揭。你顺便可以给他说一句，反正税费越到后面越高，对你是没有影响的。希望对你有帮助，望采纳
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其他8条回答

137****6910
2015-06-23 11:49:29
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136****5835
2015-06-23 11:49:29
a>，这时可用暂不付尾款来制约他。
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133****4195
2015-06-23 11:49:29
br>一般卖家都要等房款基本收到了（可以缺一点尾款）才同意双方进行房屋的实物交付。双方结清了所有事项，买家收到钥匙之际才付清最后的尾款，以保护自己的利益。因为有些卖家会拖着不迁出户口，或历史上欠缴物业费
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136****4138
2015-06-23 11:49:28
a>”实际有两种含义和两个步骤：产权的转移和实物的移交。在交易所办理的是产权转移登记，办证之前先要缴税的。办理产证的过程就是审核交易的过程。审核通过，就颁发新产证。所以你认为“在二手房产证出来之前，房子的所有问题包括产权都属于卖方”是正确的。
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138****4930
2015-06-23 11:49:28
你指的“过户
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138****4919
2015-06-23 11:49:28
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138****0434
2015-06-23 11:49:28
你指的“过户”实际有两种含义和两个步骤：产权的转移和实物的移交。在交易所办理的是产权转移登记，办证之前先要缴税的。办理产证的过程就是审核交易的过程。审核通过，就颁发新产证。所以你认为“在二手房产证出来之前，房子的所有问题包括产权都属于卖方”是正确的。
一般卖家都要等房款基本收到了（可以缺一点尾款）才同意双方进行房屋的实物交付。双方结清了所有事项，买家收到钥匙之际才付清最后的尾款，以保护自己的利益。因为有些卖家会拖着不迁出户口，或历史上欠缴物业费，这时可用暂不付尾款来制约他。
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136****6266
2015-06-23 11:49:27
在监管公司的话，问题应该不大
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