新房的契税是多少个点

答：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2022-07-20 09:23:54

商品房备案表自己打印吗

答：商品房备案表自己打印，一般是在当地的房管局官网中打印。打印时，购房者要先打开电脑上，在电脑上输入当地的房产局的网址并登陆，再输入房产名称，根据提示输入相应的小区名称、开发商名称等信息，就能查到房屋备案信息，再将它打印出来即可。

2022-06-30 09:45:40

什么样的法拍房可以放心买

答：1、产权清晰拍卖的房子有产权证，无抵押，无租赁关系的，这类房子只要有法院开具的文书就可以顺利过户，而且手续快。2、屋况良好房屋的使用情况、实际问题，房子的结构，水电，户型等综合考察之后，墙体未遭损坏，电路水管未遭破坏，朝向户型都很好的房子，可以考虑直接入手。3、没有租约法拍房最怕的就是遇到带租约的房子。而且租约可能很长，在拍卖后租客可能拒绝搬走，造成买家不能入住。

2022-03-17 08:40:10

碧桂园是国企还是央企

答：碧桂园集团不是国企,碧桂园是在香港上市的公司,碧桂园房地产属于私企。

2022-03-16 09:57:16

垃圾中转站可以建在小区旁边吗

答：垃圾中转站可以建在小区旁边，各城市都是有具体的标准的。旁边的概念也并不直观，要看具体的标准。

2022-01-18 07:49:25

别墅的种类有哪些别墅和洋房的区别是什么

答：别墅和洋房的区别是什么?1、目标消费者定位不同通常情况下，别墅相较于花园洋房来说，其消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭。2、建筑地点有所差异别墅多建设于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外，花园洋房具有部分别墅的优点，但是又不可能完全脱离城市的繁华和便利。3、隐私性不同由于别墅的独立性，别墅的隐私性比花园别墅高更好。但是花园洋房要与别人共用楼梯。洋房属于一类别墅，但是居住质量是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积。

2022-01-17 10:41:24

怎么网签购房合同?正式购房合同签了就等于签了网签合同吗

答：网签购房合同流程。如下：1、开发商与购房者，协商好购房合同的具体内容；2、开发商将协商好的购房合同，上传至专门网络平台，由双方确认无误后签字；3、双方签字后进行打印保存；4、开发商在与购房者网上签订购房合同后，三个工作日内，将打印出来的购房合同，到房管局进行备案。正式购房合同签了就等于签了网签合同吗如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

2021-11-08 16:16:17

商住用地是什么意思?

答：商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

2021-11-08 15:28:45

婚前买房写女方的名字过分么

答：婚前买房写女方名字，在于婚前两人是否已商议后的决定。在法律面前，法官也不会轻易判定离婚，在他们看来，两人还是有感情基础的。如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产，贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2021-10-21 13:09:31

总额为58万首套房契税为多少

答：根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

2021-10-21 11:54:00

男生考虑买房子意味着什么

答：肯定在想结婚的时候买房子呀，有女朋友啦，想结婚啦就会买房子。或者手里有钱了，想给自己一个安稳的窝，就会买房子。

2021-10-12 13:46:15

6层洋房二楼反水几率大吗

答：现代工艺的基本会杜绝这样子的问题，现在的新盘大多都是同层排水，技术上来说比老房子好很多了，最大的问题可能还是采光和一楼搭棚下雨的时候有噪音。

2021-10-12 13:39:22

农村自建房预算明细表

答：一、基础1.混凝土垫层：(外墙中心线+内墙净长线)*垫层厚度*垫层厚度*单价=3614.47元。2.混凝土基础：(外墙中心线+内墙净长线)*基础横截面面积*单价=18723.2元。3.基础钢筋：基础内实际钢筋重量*单价=12726.4元。二、主体结构1.主体混凝土：(框架柱实际体积+框架梁实际体积+有梁板实际体积+屋面板)*单价=46301.9元。2.主体钢筋：框架梁、柱、板中钢筋实际重量*单价=41248元。3.混凝土空心砌体(内、外墙实际体积-梁、柱所占部分-门窗所占部分)*单价=26827.6元。三、外墙1.砂浆找平层：(外墙实际面积-外门面积-窗面积)*单价=8896.83元。2.腰线：腰线实际长度*单价=1350.48元。3.外墙面砖：外墙面砖实际面积*单价=3511.85元。4.外墙涂料：(外墙实际面积-外门面积-窗面积-外墙面砖面积)*单价=4211.21元。四、内墙1.砂浆找平层：(内墙墙面实际面积-外门面积-内门面积*2-窗面积)*单价=11541.31元。2.内墙涂料：(非防水房间内墙墙面实际面积-非防水房间门窗面积)*单价=3494.07元。3.涂刷型防水层：(防水层实际高度*防水房间周长-防水高度以下部分门窗所占面积)*单价=2537.93元。4.墙砖：(防水房间内墙墙面实际面积-防水房间门窗面积)*单价=6057.48元。

2021-10-08 09:24:39

三年后有房和没房的区别

答：首先就是养老不同，现在我国的生育率下降，说明未来很多人没有养老来源，而以房养老是一个很好的方式。其次就是生活不同，如果没有房子的人坚持不买房，那就意味着要花很多的钱租房，当到晚年时，很难依靠劳动和脑力劳动，这就很难保证我们晚年的生活质量，如果有房子，当他们老了，可以通过出租或转手房屋来不用担心物质的问题。

2021-10-08 08:50:53

住房公积金封顶是多少?麻烦详细说一下。

答：住房公积金缴存基数：为职工本人2020年全年工资总额（包括计时工资、计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等)的月平均数。2021年度市住房公积金缴存基数最高上限：为惠州市统计部门公布的设区城市2020年度在岗职工月平均工资的3倍，为26646元。住房公积金缴存限额2021年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额，上限均为3198元;2021年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额上限合计为6396元。

2021-09-12 17:07:08